Francia – Lavori generali di costruzione di edifici – Travaux de réhabilitation des espaces tertiaires de la succursale de la Banque de France de STRASBOURG

I lavori di costruzione di questo edificio in stile neoclassico sono iniziati nel 1925. La filiale comprende due edifici: un edificio principale che si affaccia sulla piazza e un edificio secondario situato sul retro. L'edificio principale è organizzato su 6 piani: - Un seminterrato parziale con l'antica sala delle cassette di sicurezza; - Un RDJ che ospita principalmente una parte della Cassa, locali tecnici, locali di archiviazione e di stoccaggio; - Un RDC, con mezzanino parziale, che ospita una parte della Cassa e le attività terziarie (incluso l'accoglienza del pubblico); - Un R+1/R+2/R+3-sottotetto, piani classificati come alloggi. L'edificio secondario è organizzato su 4 livelli e ospita un ristorante e locali tecnici. L'edificio principale è un edificio per uffici, situato nel cuore della Grande Île di Strasburgo, al 3 Pl. Broglie. A pochi passi dalla Place Broglie, si trovano numerosi luoghi emblematici della città tra cui: - L’Opéra national du Rhin; - La cattedrale di Notre-Dame di Strasburgo; - Palais Rohan. L'edificio è classificato come ERP di 5ª categoria di tipo W. Il pavimento più alto dell'ERP si trova a un'altimetria inferiore a 8 m. Essendo l'edificio della Banque de France classificato in Categoria A nel PSMV, è stato seguito il parere dell'Architetto dei Bâtiments de France. Alcune disposizioni dei CCTP derivano da queste prescrizioni: lavori di copertura, disegni dei nuovi infissi, conservazione degli infissi originali, riutilizzo della ferramenta, disegno dell'arredamento dello spazio d'ingresso della cassa… Dovranno essere seguiti e realizzati con cura. L'immobile è situato in una zona di servitù di protezione dei centri di ricezione radioelettrici contro la perturbazione elettromagnetica. D'altra parte, non è soggetto ad alcun Piano di Prevenzione dei Rischi. Nel quadro della ristrutturazione degli immobili della Banque de France, l'intervento a Strasburgo riguarderà la riqualificazione degli spazi terziari. Questo progetto prevede la messa a norma e l'adattamento degli allestimenti dell'attività, localizzata al piano terra, che ospita, tra l'altro: La ricostruzione del volume centrale originale sotto la veranda che sarà la nuova "piazza del villaggio"; Uffici, open space, sale riunioni, sala del consiglio, sala conferenze, spazi di riunioni riservate, salone VIP e un'angolo tè; La valorizzazione della veranda laterale storica; La ristrutturazione degli uffici storici che si affacciano sulla Place Broglie. Il progetto mira a rispondere ai seguenti obiettivi: - Modernizzazione e ottimizzazione degli spazi di lavoro - Diversificazione dei tipi di spazi per adattare il luogo al lavoro (sale riunioni, spazi di creatività, spazi di relax, di convivialità..) - Raggiungere l'obiettivo di consumo energetico del 2040, ovvero -50% entro il 2030 - Adeguamento dell'accessibilità PMR - Adattamento della sicurezza/sicurezza nella zona terziaria di un sito fiduciale per rispondere alle diverse missioni della Banque, tra cui l'accoglienza del pubblico - Miglioramento dell'involucro dell'edificio - Ottimizzazione dei consumi energetici. Il progetto consiste nella realizzazione di lavori di riqualificazione degli spazi terziari della filiale subito dopo i lavori fiduciali (Fase 1). La zona fiduciale sarà mantenuta in attività nel seminterrato e nel cortile posteriore in permanenza. I lavori si svolgeranno in un ambiente parzialmente occupato. La continuità del servizio del sito da parte dei trasportatori di fondi e dei convogliatori dovrà essere garantita per tutte le attività (con il reindirizzamento di questi ultimi e la messa in funzione di locali sostitutivi), e per gli elementi tecnici esistenti sul lotto di progetto. I lavori potrebbero essere realizzati per mezza giornata in alcune zone. La durata totale dei lavori prevista per l'operazione è di 22 mesi, inclusi 2 mesi di preparazione + 18 mesi di lavori + 2 mesi di risoluzione delle riserve, con un inizio dei lavori programmato per aprile 2027. I contratti di lavori sono mono-attribuiti e sono suddivisi in 24 lotti tecnici. È possibile presentare offerte per più lotti.