Germania – Servizi architettonici e servizi affini – WBI - Errichtung einer Wohnanlage bestehend aus 4 Mehrfamilienhäuser im Stadtteil Ober-Ingelheim - "Am Westerberg II": Leistungen der Objektplanung Gebäude

Il progetto edilizio previsto si trova nel quartiere di Ober-Ingelheim, situato lungo le strade "Hinter der Ohrenbrücke" e "Im Rheinweg". L'area di pianificazione si trova all'interno del perimetro di validità del piano regolatore "Ohrenbrücke II". La base della pianificazione sono: - Il piano regolatore "Ohrenbrücke II" della città di Ingelheim am Rhein, - La descrizione dei lavori di costruzione e allestimento WBI, - Le specifiche di progetto WBI, - Lo standard di pianificazione dell'infrastruttura verde. Nell'ambito della realizzazione del piano, si intende ottenere edifici economici sfruttando il terreno e creando condizioni abitative attraenti. Gli edifici devono integrarsi nel contesto urbano e l'architettura del nuovo edificio deve contribuire al miglioramento del quartiere. Per una necessaria prova di parcheggio sarà necessario progettare un garage sotterraneo. Per l'intero impianto si mira ad ottenere una certificazione QNG. Il rispetto dei requisiti di accessibilità e degli standard edilizi sostenibili deve essere garantito secondo le disposizioni dell'ordinanza edilizia regionale. Per l'intero quartiere verrà parallelamente perseguita una pianificazione superiore della rete di calore. La pianificazione della rete di calore avviene attualmente sulla base di una rete di teleriscaldamento a freddo. Nella pianificazione dell'oggetto e degli impianti tecnologici devono essere considerate le possibili interfacce con un approvvigionamento energetico su scala di quartiere. Nell'ambito della pianificazione devono essere considerate le disposizioni del piano di accompagnamento idraulico per la gestione delle acque piovane. A tal fine, in particolare, si deve prevedere la riserva di superfici per il contenimento delle acque piovane con scarico limitato, nonché la considerazione del previsto percorso del corso d'acqua di III ordine. È necessario garantire una coordinazione delle interfacce di pianificazione con l'appaltatore responsabile. Come costi di costruzione per l'intera operazione sono previsti: KG 300 Opere di costruzione - Costruzione: 10.000.000 EUR (netto); KG 400 Opere di costruzione - Impianti tecnici: 2.100.000 EUR (netto). L'affidamento è pianificato in fasi successive.