Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Planungsleistungen über die Objektplanung gem. §§ 33ff. HOAI, Leistungsphasen 4-9

Il Verein zur Berufsförderung der Bauwirtschaft Nord e.V. (di seguito: VBB Nord) gestisce il BAU ABC a Bad Zwischenahn. Il BAU ABC a Bad Zwischenahn offre diverse misure di formazione e aggiornamento professionale per artigianato, industria, commercio e enti pubblici. Attualmente dispone di 17 officine didattiche per la formazione pratica con circa 680 posti di formazione e oltre 750 posti di istruzione. Inoltre, il terreno di 90.628 m² dispone di un edificio amministrativo, di un servizio di distribuzione pasti e di due edifici per alloggi con 192 posti letto. Il VBB Nord intende costruire nuovi edifici e riqualificare parzialmente quelli esistenti nell'area del BAU ABC. In particolare, ciò include i seguenti edifici e aree:

1) Officina didattica edificio 30 e nuova costruzione delle officine didattiche edifici 27-29 L'officina didattica edificio 30 è stata completata nel 2023 e serve per la formazione teorica e pratica interaziendale di primo livello nel settore edile. L'edificio ha una superficie di circa 45 x 25 m ed è suddiviso in due aree: i) su una superficie di 7 x 25 m è stato realizzato un'area a due piani in muratura a doppia parete, dove si trovano le aule e gli spazi sociali. ii) A questo edificio in muratura si aggiunge una struttura in acciaio con involucro sandwich di 38 x 25 m, utilizzata come area officina e destinata alla formazione pratica. Il VBB Nord intende costruire tre nuove officine didattiche (edifici 27-29) che si collegheranno all'area a due piani (paragrafo i) dell'edificio 30 e saranno realizzate in modo simile, in modo da creare un complesso edilizio omogeneo al termine dei lavori.

2) Officina in acciaio Sul terreno del BAU ABC si trova anche un edificio esistente con struttura portante in acciaio e rivestimento in trapezio (di seguito: officina in acciaio). Questa officina in acciaio sarà smantellata dalla sua posizione attuale. Al suo posto, verrà costruita un'area di sosta per i macchinari elettrici (edificio 31).

3) Edificio principale (edificio 1) Come parte della ristrutturazione del BAU ABC, nell'edificio principale (edificio 1) deve essere costruita una nuova stazione di accesso per i vigili del fuoco. La FIBS esistente non può più accogliere la costruzione degli edifici 27-29. Pertanto, nel foyer sarà ricavato uno spazio che risponda ai requisiti di una FIBS. Le dimensioni esatte sono riportate nei documenti di progettazione allegati. La creazione di un ulteriore spazio richiede l'adeguamento di una sottodistribuzione. Poiché questa distribuzione si trova nel corridoio necessario, deve essere rivestita con un involucro antincendio.

4) Magazzino a scaffalature esterne Per soddisfare le aree di magazzinaggio necessarie per la formazione, verrà costruito sul sito un magazzino a scaffalature esterne con una superficie di magazzinaggio complessiva di 1.000 m². Questo si trova accanto all'edificio 30 e direttamente collegato agli edifici 27-29 ed è parte di questa pianificazione. Per il magazzino a scaffalature esterne è necessario realizzare uno strato di rottura capillare e una piastra di base continua conforme ai requisiti. Nell'ambito della digitalizzazione, questo magazzino a scaffalature esterne riceverà connessioni di rete e un impianto di altoparlanti. Il magazzino a scaffalature esterne deve essere realizzato in modo da poter ospitare sia materiali lunghi su 3 livelli di magazzinaggio che merci pallettizzate, anch'esse su 3 livelli di magazzinaggio con un carico minimo di 2.000 kg/pallet. Le condizioni locali sono riportate nel piano di localizzazione allegato ai documenti di gara.

Il VBB Nord incarica l'appaltatore di fornire servizi di architettura per la progettazione dell'oggetto delle misure descritte ai sensi delle fasi di prestazione 4-9 secondo § 34 HOAI 2013 nonché allegato 10 a § 34 HOAI-2013, anche per l'intero arredamento interno per il suddetto progetto edilizio. Oltre alla costruzione (KG 300), sono incluse nel campo di pianificazione anche le installazioni tecniche (KG 400), le misure preparatorie (KG 200) e l'attrezzatura (KG 600). Al VBB Nord è disponibile una progettazione preliminare che costituirà la base per la progettazione da fornire dall'appaltatore. Al termine della progettazione preliminare (fase di prestazione 3), i costi di costruzione dei gruppi di costi 100-700 ammontano complessivamente a 26.346.112,83 euro lordi. L'ente aggiudicatore si riserva il diritto di assegnare il contratto senza negoziazione sulla base delle offerte iniziali (vedi § 17 comma 11 VgV). I criteri di aggiudicazione e il loro peso sono riportati nel documento „Verfahrensbrief“.