Germania – Servizi immobiliari – Facility Management- FM-TGM für Liegenschaften zur Flüchtlingsunterbringung

Si pubblicano servizi facilitativi per 77 immobili gestiti e amministrati centralmente dalla BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH nel portafoglio alloggi per rifugiati, suddivisi in cinque lotti. Il portafoglio immobiliare è distribuito in tutta l'area urbana di Berlino e in tutti i distretti. Gli immobili in questione sono principalmente edifici residenziali, alloggi modulari o strutture ricettive, messi a disposizione dei rifugiati per l'uso abitativo. Per gli immobili, l'AN deve fornire determinati servizi di gestione per la gestione operativa tecnica e globale. Questi si suddividono fondamentalmente in gestione operativa nel facility management (ad esempio, gestione degli immobili, documentazione e reporting, servizi supportati da IT, gestione delle segnalazioni di guasti/garanzia) e servizi di gestione tecnica degli edifici (ad esempio, gestione operativa/operativa degli immobili, manutenzione, ispezione degli alberi, controllo dei consumi, servizi operativi). L'oggetto della gestione è costituito da 77 unità economiche con un totale di circa 507.809 m² di superficie utile lorda. Inoltre, vengono pubblicati 25 oggetti opzionali sconosciuti (5 oggetti per lotto). Il portafoglio rappresenta una sfida particolare a causa della natura dell'uso dell'immobile e, d'altra parte, delle attività rilevanti a livello sociale e politico regionale fornite dall'utente. Inoltre, il portafoglio si distingue per il fatto che si tratta di alloggi occupati 24/7. La seguente struttura dei lotti è prevista per l'aggiudicazione dei servizi in questione:

- Lotto 1: 18 oggetti più 5 oggetti opzionali sconosciuti, circa 171.648 m² di superficie utile lorda (senza oggetti opzionali)

- Lotto 2: 10 oggetti più 5 oggetti opzionali sconosciuti, circa 43.963 m² di superficie utile lorda (senza oggetti opzionali)

- Lotto 3: 17 oggetti più 5 oggetti opzionali sconosciuti, circa 88.618 m² di superficie utile lorda (senza oggetti opzionali)

- Lotto 4: 13 oggetti più 5 oggetti opzionali sconosciuti, circa 84.142 m² di superficie utile lorda (senza oggetti opzionali)

- Lotto 5: 17 oggetti più 5 oggetti opzionali sconosciuti, circa 119.439 m² di superficie utile lorda (senza oggetti opzionali)

Nel quadro dei propri servizi di gestione degli immobili, l'AN deve garantire, all'interno delle proprie attività di controllo e supervisione, l'adempimento degli obblighi di ulteriori settori infrastrutturali. L'AN, in qualità di interlocutore e interfaccia "gestione degli immobili" tra AG e utente, coordina e controlla i servizi tecnici e infrastrutturali rilevanti e si rende disponibile come interlocutore responsabile sia per l'AG che per l'utente.