Germania – Servizi di progettazione tecnica per impianti meccanici ed elettrici di edifici – Planerleistung HLS Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Per il centro di supporto con sede in Musenbergstraße 38, 81929 Monaco di Baviera, è prevista la ristrutturazione generale dell'insieme degli edifici costruiti tra il 1986 e il 1990, nonché la costruzione di un edificio sostitutivo per l'edificio 3. Gli spazi complessivi dei quattro edifici scolastici comprendono la scuola primaria e secondaria con tutti gli spazi didattici annessi, spazi per la cura a tempo pieno, sale per seminari, aula, centro di consulenza pedagogico-audiologica e una palestra e piscina. Per la scuola primaria e secondaria e la palestra, durante le fasi di costruzione, saranno realizzati edifici provvisori. Per ragioni organizzative scolastiche, l'intervento sarà suddiviso in due lotti di costruzione. Ristrutturazione generale TUS + FÖZ 1+2: Gli edifici scolastici e la palestra e piscina presentano un notevole fabbisogno di manutenzione. Tetti non impermeabili, facciate deteriorate e danneggiate, tecnologie obsolete e superfici usurate anche all'interno degli edifici sono le cause di una ristrutturazione urgente. L'amministrazione del distretto dell'Alta Baviera intende avviare una pianificazione per la ristrutturazione e la costruzione di un nuovo edificio che consenta un utilizzo ragionevole, soddisfi le moderne esigenze ecologiche, risponda alle esigenze culturali edili e permetta un'implementazione economica dell'intervento. Il programma degli spazi comprende tutti gli spazi per la scuola primaria e secondaria, la cura a tempo pieno e il centro di consulenza (PAB). Un'assegnazione ai rispettivi edifici scolastici esistenti e al nuovo edificio previsto è già stata effettuata durante la pre-analisi concordata con la scuola. La palestra e piscina include, oltre alla palestra a tre campi con i suoi spazi annessi, anche una piscina con fondo mobile. Il programma degli spazi dei centri di supporto comprende circa 3.710 m² di superficie utile NUF 1-7. La superficie lorda complessiva è di circa 6.000 m². La superficie utile della palestra e piscina è di 1.680 m² (NUF 1-7) e una superficie lorda complessiva di circa 3.600 m². Una valutazione scolastica è stata richiesta alla Direzione Regionale dell'Alta Baviera per il nuovo fabbisogno. Per l'attuazione delle misure di ristrutturazione, occorre tenere conto delle questioni di diritto d'autore. Nuovo edificio sostitutivo FÖZ3: L'edificio del centro di supporto 3, a causa della sua struttura e dimensioni, non appare adatto al futuro programma degli spazi. Sarà verificato nel processo di pianificazione se sarà sostituito da una nuova costruzione o se il nuovo fabbisogno di spazi sarà raggiunto attraverso ampliamenti e sopraelevazioni. Qui dovrebbero essere ospitati il centro di consulenza pedagogico-audiologica, la cura a tempo pieno e gli spazi didattici per l'economia domestica. Nel seminterrato si trova la centrale tecnica (riscaldamento a distanza, acqua potabile) per l'intera area. Per mantenere l'approvvigionamento complessivo, queste devono essere conservate sia strutturalmente che tecnologicamente. Il nuovo edificio sostitutivo dovrebbe anche collegarsi al piano interrato alla garagge sotterranea e al cortile sotterraneo esistenti. Un requisito centrale per questa pianificazione sarà quello di tenere conto della qualità estetica dell'ambiente edilizio e di porre la pianificazione in un rapporto adeguato. Il programma degli spazi comprende circa 1.200 m² di superficie utile. Secondo la giurisprudenza attuale, la demolizione del FÖZ 3 è concepibile dal punto di vista del diritto d'autore, se il mantenimento non è ragionevole nella valutazione degli interessi. Secondo l'opinione del distretto dell'Alta Baviera, l'interesse al cambiamento prevale chiaramente sull'interesse alla conservazione del diritto d'autore, a causa del programma degli spazi valutato dal punto di vista scolastico, quindi una demolizione e una nuova costruzione sono ammissibili. Edifici provvisori: Durante la ristrutturazione generale dei centri di supporto 1, 2 e 3 nel primo lotto di costruzione, la scuola primaria e secondaria + PAB dovrebbe trasferirsi in un edificio provvisorio.