Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9

Progettazione architettonica ai sensi del par. 34 HOAI, fasi di esecuzione 2-9 per la costruzione del nuovo deposito per la Brigata Volontaria dei Vigili del Fuoco Allach. Nella parte non edificata del terreno di Eversbuschstraße 134, dovrà sorgere, su un'area complessiva di ca. 3.000 m2, un nuovo sito con alloggio per custode per la Brigata Volontaria dei Vigili del Fuoco di Monaco, sezione Allach. Le superfici richieste dall'utente, in un programma spaziale approvato, presentano una superficie utile di ca. 900 m2 (compresa l'alloggio per custode). Terreno e obiettivi urbanistici: Il terreno da edificare si trova ad Allach all'incrocio tra Eversbuschstraße e Höcherstraße. Si trova nell'ambito di applicazione di un semplice piano regolatore B. Il volume edificabile è delimitato da un confine di costruzione posteriore e da una linea di costruzione anteriore. Secondo il piano di utilizzazione del suolo, si tratta di un'area di pubblica utilità Sicurezza, adiacente a un'area di pubblica utilità Istruzione, Religione, nonché a zone residenziali. L'ambiente circostante è caratterizzato prevalentemente da edifici delle classi 1, 2 e 3. Il terreno è di proprietà della Città di Monaco. L'Ufficio Inferiore per la Protezione della Natura segnala un patrimonio arboreo particolarmente protetto, in direzione di Eversbuschstraße. Inoltre, l'orologio solare sulla facciata orientale del frontone è stato classificato come monumento protetto. Non esistono ulteriori tutele monumentali. L'obiettivo è quello di progettare e costruire, secondo le normative legali e le disposizioni comunali, i requisiti e le funzioni di un deposito per la Brigata Volontaria dei Vigili del Fuoco sezione Allach. In questo modo, si dovrà sviluppare un volume architettonico esteticamente gradevole, tenendo conto del programma spaziale (esigenza dell'utente) e collocarlo nella parte del terreno disponibile. La nuova costruzione avverrà durante il funzionamento delle strutture esistenti sullo stesso terreno. Nell'edificio esistente sono attualmente ospitati la Brigata Volontaria dei Vigili del Fuoco sezione Allach, i veicoli del servizio di soccorso, nonché abitazioni. La determinazione delle basi in forma di studio di fattibilità è allegata alla procedura. Le sfide del progetto includono, tra l'altro, le condizioni di spazio sul terreno, i dislivelli, il patrimonio arboreo protetto, la situazione del traffico, le emissioni sonore dovute al funzionamento dei vigili del fuoco, l'orologio solare protetto, la considerazione economica degli obiettivi climatici e di sostenibilità, le prescrizioni vincolanti per i percorsi e la disposizione degli spazi di un deposito, un elevato contenuto tecnico, nonché questioni di diritto edilizio. La realizzazione economica e sostenibile di un concetto globale coerente, tenendo conto delle condizioni limitate del terreno, sono requisiti essenziali. La realizzazione del provvedimento richiede una pianificazione coordinata con gli utenti esistenti per un concetto di realizzazione (misure intermedie).