Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Planungsleistungen Technische Ausrüstung

Il complesso edilizio costruito nel 1965 in Kanalstr. 69 (Flurst. 19855, Weingarten Baden) è composto da due parti: la Walzbachhalle, una sala polivalente con palco, per eventi sportivi e culturali con fino a 684 persone, e il Walzbachbad, una piscina coperta con area sauna e una piscina all'aperto con vasca esterna. La sala polivalente e la piscina vengono utilizzate sia per scopi pubblici che scolastici. Sul lato nord-occidentale, lungo la Kanalstraße, il complesso edilizio è accessibile a livello del suolo, tra la sala polivalente e la piscina, attraverso un ingresso principale e un foyer comune. Dal foyer si accede, attraverso una scala aperta, seminterrata, al corridoio principale al piano terra e al seminterrato. Il corridoio principale separa, al piano terra, la sala riunioni dalla piscina. Gli spogliatoi della piscina al piano terra e la sauna al seminterrato sono raggiungibili dai visitatori attraverso una seconda scala, con tornello anteriore, nel foyer. Al piano terra si trovano la sala polivalente con locali accessori e area spogliatoi, nonché la piscina con locali per il personale, locali accessori e aree spogliatoi. I servizi igienici per i visitatori, l'area sauna con spazio esterno, la sala culturale, i magazzini e i locali tecnici si trovano nel seminterrato. Sul retro dell'edificio si trovano tre ulteriori accessi non pubblici, che portano all'interno dell'edificio attraverso scale esterne. Questi vengono utilizzati principalmente dal personale e come vie di fuga. All'ingresso sud-orientale della sala si trova anche il punto di accesso dei vigili del fuoco con deposito chiavi. L'impianto è stato adattato nel corso del tempo. Ultimamente, negli anni 2006-2009, sono stati effettuati lavori di ristrutturazione per continuare a soddisfare le esigenze di sport e cultura. Tipo e portata dei lavori: 1. Ristrutturazione antincendio Nel complesso edilizio sono stati rilevati e segnalati difetti tecnici e strutturali relativi alla protezione antincendio. Poiché la Walzbachhalle è una sala riunioni con requisiti tecnici antincendio elevati, è stato incaricato un esperto di protezione antincendio di elaborare un concetto di protezione antincendio per l'intero complesso edilizio. In questo concetto di protezione antincendio vengono indicate le esigenze relative alla protezione antincendio e descritte le misure pianificate. In caso di deviazioni, vengono descritte e motivate misure di compensazione appropriate. Il concetto di protezione antincendio è stato coordinato con l'ufficio competente per la protezione antincendio e già approvato dal Landratsamt Karlsruhe. Il concetto di protezione antincendio approvato verrà ulteriormente sviluppato sulla base della pianificazione presentata e servirà da base per l'attuazione delle misure tecniche antincendio da eseguire nell'edificio. 2. Accessibilità L'edificio esistente, con Walzbachhalle e Walzbachbad, è attualmente accessibile solo attraverso vari impianti di scale all'interno e all'esterno dell'edificio. Per rendere l'edificio accessibile, una delle porte girevoli esistenti all'ingresso principale verrà sostituita e dotata di azionamento. Nel foyer verrà installato un ascensore accessibile, progettato in modo tale da consentire anche il trasporto di carichi all'interno dell'edificio, tra il piano terra e il seminterrato. Con il nuovo ascensore si accede senza barriere al corridoio principale al piano terra, che porta sia alla sala polivalente con area spogliatoi e servizi igienici per i visitatori accessibili, sia alla nuova area spogliatoi e docce accessibili della piscina. La nuova area spogliatoi e docce accessibili si trova attualmente al piano terra, all'interno dell'area spogliatoi generale. Lo spazio esistente non soddisfa i requisiti per spogliatoi, docce e servizi igienici accessibili in termini di dimensioni, attrezzatura e accessibilità. Un rifacimento e l'accesso senza barriere all'interno dell'area spogliatoi esistente non sono possibili. Pertanto, la nuova area spogliatoi accessibile con doccia e servizi igienici verrà installata all'interno della piscina, nella zona di due magazzini inutilizzati. La vicinanza all'area del bagnino permette, in caso di necessità, un supporto a breve distanza. I costi (stato 10/2025) ammontano a: KG 300 1.217.559,81 € lordi KG 400 1.785.000,00 € lordi Oggetto di questa gara d'appalto sono i servizi di progettazione per l'attrezzatura tecnica dei gruppi di impianti 1-5 + 8 secondo §§ 53 ff. HOAI con le fasi di esecuzione 5-9. Si presume che il permesso di costruire per l'inizio dei servizi di progettazione messi a gara sia disponibile. L'inizio della progettazione è previsto per gennaio 2027. L'esecuzione della ristrutturazione antincendio deve essere completata entro la fine del 2027, mentre la ristrutturazione accessibile può essere completata entro il 31.07.2028.