Germania – Servizi di gestione di progetti di costruzione – Neubau Hallen- und Freibad in Bad Neuenahr-Ahrweiler: Projektsteuerungsleistungen

La città di Bad Neuenahr-Ahrweiler intende procedere alla costruzione del nuovo complesso natatorio TWIN. In questo contesto, saranno acquisiti servizi di direzione dei lavori. Il complesso natatorio è composto da una piscina coperta e una piscina scoperta. La piscina coperta è stata costruita nel 1969 e l'ultima volta ristrutturata ed ampliata tra il 1986 e il 1990. A causa dell'età avanzata dell'edificio e delle attrezzature tecniche, vi sono numerosi difetti, alcuni dei quali rilevanti per la sicurezza. Pertanto, l'esercizio è stato sospeso nel 2020. Poiché la piscina coperta è stata chiusa già nel 2020 - e quindi prima della catastrofe alluvionale - non rientra nel quadro di finanziamento della ricostruzione. I costi per la ricostruzione della piscina coperta devono quindi essere sostenuti interamente dalla città. Attualmente, si prevede un finanziamento sostenuto da diversi programmi di finanziamento per un importo di 14,7 milioni di EUR. Il resto sarà coperto dalla città con i propri fondi. La piscina scoperta, costruita negli anni 1989/1990, è stata completamente distrutta a causa della catastrofe alluvionale e sarà ricostruita nell'ambito delle misure di ricostruzione. Si tratta di una misura finanziata con i fondi della ricostruzione. A causa dell'uso pianificato di diversi programmi di finanziamento, che richiedono contabilità separate, nonché della complessità connessa alla richiesta di fondi, è indispensabile l'accompagnamento dell'intero progetto da parte di un direttore di progetto esperto. L'accompagnamento delle procedure di finanziamento sarà oggetto dei servizi di direzione dei lavori. Oggetto di questa procedura di appalto sono quindi i servizi di direzione dei lavori in conformità con il manuale AHO 9. Sarà incaricato un direttore di progetto dell'intero progetto in conformità con il catalogo delle prestazioni di base allegato, modificato, nonché le prestazioni speciali indicate, conformemente all'immagine delle prestazioni della direzione dei lavori, manuale 9 AHO 2025, nelle fasi di prestazione 1-5. Ulteriori dettagli sono riportati nell'allegato 1 della descrizione delle prestazioni. La preparazione del progetto è già iniziata da parte dell'ente aggiudicatore in collaborazione con i progettisti incaricati. Attualmente è prevista la conclusione della fase di prestazione 2 per gennaio 2026. La contabilità del progetto avverrà forfettariamente. Ulteriori dettagli sono riportati negli allegati. Sullo stato attuale dell'elaborazione della preparazione del progetto sarà informato concretamente al momento dell'invito a presentare offerte. I costi di costruzione (al netto) per l'intero progetto sono stimati in: 31.673.396,00 EUR. Durata delle prestazioni: completamento dell'intero progetto entro e non oltre il 31.12.2029. La durata della conclusione dei servizi di direzione dei lavori non è qui considerata. Per quanto riguarda la descrizione delle prestazioni, l'ente aggiudicatore si orienta ai quadri delle prestazioni della AHO 2025. Ulteriori dettagli sono regolati dal contratto.