Belgija – Statybos darbai – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Aukcionieris norėtįs šią viešąją užsakymą panaudoti, kad paskirtų bendradarbiavimo grupę, sudarytą iš kraštovaizdžio architekto, nekilnojamojo turto projektų vadovo ir architekto. Kraštovaizdžio architektas pirmiausia kartu su projektų vadovu ir architektu paruošs vaizdo kokybės planą visai projekto vietai. Šis vaizdo kokybės planas apima kokybišką erdvės užpildymą visai projekto zonai (naujas aikštė, požeminis parkavimas, daugiašalė gyvenamoji zona, komercinės patalpos ir kt.), todėl tiek pastovios, tiek fakultatyvios zonos (žiūrėkite toliau). Be to, kraštovaizdžio architektas pagal aukcionierio užsakymą suprojektuos naują aikštę. Aikštės projektas turi atitikti vaizdo kokybės planą, tačiau tai yra tik jo dalis. Aikštė bus įrengta, net jei fakultatyvios zonos nebus galima išplėsti dėl nesutarimų su savininkais (žiūrėkite toliau). Aikštė kaip viešąjį plotą atidaro visus naujai statomus daugiašalės gyvenamąsias patalpas ir komercines patalpas. Visa vieša erdvė priklausys viešajam plotui. Aukcionieris pats atliks aikštės įrengimą atskiroje viešojoje užsakymo dalyje. Projektų vadovas turės išplėsti naujas aikštės sienas projekto zonoje, statydamas daugiašalės gyvenamąsias patalpas ir komercines patalpas pirmame aukšte. Projektų vadovas savarankiškai ir savo sąskaita statys ir komercializuos daugiašalės gyvenamąsias patalpas ir komercines patalpas. Projektinė zona padalinta į trijų dalis (vieną pastovią zoną ir dvi fakultatyvias zonas). Ekonominių veiklų erdvių nustatymas vyks derybiniais būdais su Bornemo savivaldybe… Tai gali būti, bet nėra apribojimas, restoranas, mažmeninė prekyba, supermarketas, amatininkų veikla, kuri tinka kaimo centre, laisvos profesijos, ir kt. Po pastatų aikštės sienoje pastovioje zonoje ir aikštėje pastovioje zonoje privaloma įrengti požeminę parkeitų. Ši požeminė parkeitų turi triskartinę funkciją: - Privatus parkeitų gyvenamiesiems vienetams; - Parkavimas verslo savininkams viršuje; - Likusių parkeitų, kurias galima įrengti, galima naudoti viešam trumpalaikiam parkavimui (pirk ir eik). Parkeitų pasiūlymas tiesiogiai prekybos centre turi prisidėti prie jo vertės didinimo ir taip atitinka aukcionierio strateginį tikslą stiprinti prekybos centrą. Be to, papildomos viešosios parkeitų turi atsakyti antrajai masterplano fazei. Šioje sekančioje fazėje Kardinalo Cardijn aikštė bus perstatyta. Šioje perstatymo dalyje aikštė dalinai bus atstatoma, dėl ko parkeitų bus mažiau. Papildomos viešosios parkeitų po pašto vietoje gali šią (visi ar dalinai) kompensuoti.