Vokietija – Architektūrinės pastatų paslaugos – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Objektplanung

Miesto Weinheim planuoja „Kita Waid“ vaikų darželio atstatymą ir atnaujinimą Hammerweg 7, 69469 Weinheim, sklype Nr. 13113. Projektas apima dvigrupės vaikų darželio statybą, įskaitant IG Waid patalpas. Projektas buvo inicijuotas dėl didelių statybinių trūkumų senajame pastate. Apie 1.750 m² sklypas yra esančio gyvenamojo rajonas. Šiuo metu sklype yra senasis vaikų darželis, pastatytas kaip mokyklos pastatas. Esamos laisvosios erdvės daugiausia naudojamos kaip lauko žaidimo aikštelės ir daugiausia apžėlėtos. Sklypas turi šiek tiek nuolydį į vakarus. Be to, šiaurės vakarų sklypo dalyje yra ryškus aukštis, siekiantis 3 m. Topografiniai sąlygos turi būti įvertintos statant pastatą, užtikrinant beveik nepralaidžiamą prieigą ir sklypo nuotekų sistemą. Projektui būdinga sąlyga yra esamos statybinių sąlygos. Pagal orientacinę statybinių sąlygų tyrimą, esantys mažai nešamieji, minkšti iki pusiau purvinio sluoksniai yra netinkami konvencinei plokščioms pamatams. Taigi, planuojamam atstatymui rekomenduojama gilinti pamatus naudojant kertų sistemą. Techniškai ir ekonomiškai tinkama pamatų rūšis yra duktiliai liejami kertai su apvalkalų presavimu. Geotechniniai sąlygos turi būti atsižvelgti ir suderinti su konstrukcijų ir nuotekų planavimu. Atstatymo projektui yra parengtas su dalyviais sutvarkytas erdvės programas. Be funkcinių reikalavimų moderniam dvigrupėms vaikų darželiui, IG Waid patalpoms, turi būti įvertintos reikiamos lauko žaidimo aikštelės bei reikiamos prieigų ir stovėjimo aikštelės. Esantys medžiai turi būti įvertinti planavimo proceso metu, įvertinant jų išsaugojimo vertę ir galimą saugumo reikalavimus. Kelių planavimo variantų buvo ištyrinėti ir palyginti pagal jų urbanistinę, funkcinę, ekonominę ir techninę įgyvendinimo galimybę. Atstatymo variantas buvo išrinktas kaip pagrindas tolesniam planavimui. Atstatymo variantas numato vieno aukšto pastatą su išsaugotais medžiais. Pastatas bus statomas sklypo rytinėje dalyje, su 1.000 m² bruto plotu. Numatyta stačiakampė konstrukcija su taikomais pastato įbrėžimais ir paviljoninio pastato struktūra. Vienas svarbiausių projektavimo tikslų yra išsaugoti ir integruoti esantį medžių plotą. Sklypo prieiga ir reikiamų stovėjimo aikštelių išdėstymas bus atliktas per Hammerweg. Dėl vieno aukšto konstrukcijos, pastatas gali būti visiškai beveik nepralaidžiamas. Statybos metu bus reikalinga laikina vaikų darželio sprendimas, kuris nebus šioje užsakymo dalyje. Projektavimo tikslai yra: tyrimas konvencinių ir modulinių statybinių metodų, pasyviųjų namų orientacija ir perspektyviniai energijos balansai, atsinaujinantys energijos ištekliai, CO² pėdsakas ir ekologiniai kriterijai, stogų naudojimas kaip papildoma žaidimo aikštelė. Projektavimo sąnaudos (2026 m. liepos mėn. duomenimis) sudaro 4.088.444,56 € brutto ir suskirstytos taip: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Šioje užsakymo dalyje yra objektų projektavimo paslaugos pastatams pagal §§ 33ff. HOAI, su paslaugų fazėmis 1-9. Pirmiausia bus atlikta etapinė užsakymo procedūra. Pirmame etape bus užsakytos paslaugų fazės 1-3, antrame etape paslaugų fazės 4-9. Teisinis teisė į visą užsakymą nėra. Numatoma terminų eiga: - Projektavimo pradžia: 2027 m. gegužė - Statybos pradžia: 2028 m. 3-asis ketvirtis