Vokietija – Architektūros, statybų, inžinerijos ir inspektavimo paslaugos – Grundleistungen der Objektplanung, Leistungsbilder Gebäude und Innenräume, HOAI-Leistungsphasen 1 bis 9 für das Projekt Neubau einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung in Kolitzheim, Ortsteil Herlheim

Šiame įgaliotojo procedūroje bus skelbiamos projektavimo paslaugos, skirtos projektui „Naujos pradinės mokyklos su visą dieną trukančiu prižiūrėjimu statybai Kolicheim, Herlheim miesteliuose“. Šioje procedūroje numatytosios paslaugos apima objekto projektavimo pagrindines paslaugas, pastatų ir vidinių patalpų paslaugų vaizdus, HOAI paslaugų etapus nuo 1 iki 9, kurie bus padalinti į sutartinių paslaugų lygmenis.

1. Apie žemę Naujos pradinės mokyklos su visą dieną trukančiu prižiūrėjimu statyba turi būti atlikta žemėje su žemės sklypo numeriu 1430, Herlheim miesteliuose. Žemė priklauso įgaliotojui ir dabar naudojama kaip žemės ūkio žemė pagal nuomos sutartį. Nuomos sutartis baigsis spalio mėnesį 2026. Žemė ribojasi su dviem lygiu einančiais laukų takais rytuose ir vakaruose. Pietuose žemė ribojasi su „Am Schulweg“ gyvenamojo rajonų sodais. Žemė turi teritorijos planą, tačiau nėra statybos plano. 2025 m. lapkričio 11 d. įgaliotojas priėmė sprendimą dėl „Schweickhof Nord Herlheim“ statybos plano sudarymo. Planuojama, kad procedūros pabaiga bus gruodį 2027 m. Statybos planas turės įstatymų apie infrastruktūrą. Prielaidos projektas turėtų būti paruoštas spalį 2026 m. Statybos plano sudarymo metu teritorijos planas bus pakeistas.

2. Apie statybos etapus Projektas gali būti padalintas į tris statybos etapus. Šiame procedūroje numatytosios projektavimo paslaugos apima tik statybos etapą 1 ir statybos etapą 2, kurie galbūt bus realizuoti moduline statybos būdu, kad sumažėtų statybos trukmę. Statybos etapo 1 metu turi būti pastatytas pastato dalis, kurioje bus visą dieną trukantis prižiūrėjimas, mokyklos administracija ir klasės. Statybos etapo 1 statybos turi būti baigtos ne vėliau kaip 2029 m. gruodžio 31 d. ir turi būti galima naudoti. Į naujai pastatytą pastato dalį turi įsikelti keturios klasės, kurios dabar yra Zeilitzheim mokyklos vietoje. Statybos etapo 2 metu, būtent sujungus su statybos etapo 1, turi būti pastatytas dar vienas pastato dalis, kurioje bus antroji klasės grupė. Į šią pastato dalį turi įsikelti keturios klasės, kurios dabar yra Stammheim mokyklos vietoje. Statybos etapo 2 statybos metu negalima nustatyti dėl ekonominių priežasčių. Projektavimo paslaugos statybos etapams 1 ir 2 turi būti pradėtos tuoj po užsakymo. Užsakymo data numatyta 2026 m. pabaigoje. Ar ir kada bus realizuotas statybos etapas 3, kuris turi būti papildomas pastato dalis, dabar įgaliotojui dar nėra aišku. Todėl šiame procedūroje statybos etapo 3 paslaugos nebus skelbiamos.

3. Apie kainas Įgaliotojas įvertina, kad statybos etapams 1 ir 2 kainos bus apie 13,3 mln. € brutto (bendrosios kainos, įskaitant projektavimą, statybos papildomas išlaidas ir PVM). Projektui finansuoti bus naudojamos Bavarijos laisvosios valstijos paskirtys.

4. Apie sutarties perėmimą įgaliotojo pusėje Įgaliotojas planuoja, kad kitame įgaliotojo procedūroje bus pasirinktas tinkamas įmonės, kuri veikia kaip įgaliotojo verslo tvarkytojas ir šioje funkcijoje visiškai perima įgaliotojo funkcijas ir pareigas, ypač užtikrina, kad būtų įgyvendintos reikiamos projektavimo paslaugos. Šiuo kontekstu, šis architektūros sutartis, kuri yra šio įgaliotojo procedūroje pagrindas ir yra dalis įgaliotojo dokumentų, numato, kad po sutarties pasirašymo, § 1.4, architektas/užsakovas sutaria su sutarties perėmimu įgaliotojo pusėje, kad po sutarties pasirašymo, tikėtina, per pirmojo sutartinio paslaugų lygmens paslaugų vykdymą, įgaliotojo procedūroje nustatyta verslo tvarkytojo įmonė įsitrauktų į sutartį kaip įgaliotojas ir su įstojimu perimtų visus įgaliotojo teises ir pareigas iš sutarties. Kolicheim miestelis išsitrauktų iš sutarties po sutarties perėmimo.