Vokietija – Architektūros ir susijusios paslaugos – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

FiDT mbH planuoja Technologijų ir įmonių kūrėjų centras Kaselyje, buvusiame karinių pastatuose, pastato Nr. 8 remonto ir papildomų aukštų statybą. FiDT, kurioje daugiausia akcijų priklauso Kaseliui, nuomojasi ir valdosi kelis biurų pastatus adrese Ludwig-Erhard-Straße, Kaselyje. Nuomos koncepcijos tikslinė auditorija yra start-up'ai bei technologiškai orientuotos jaunos įmonės. Biurų patalpos galima nuomos kaip atskirai, taip ir kiekviename aukšte arba kaip konferencijų patalpos. Daug įmonių, kurios pradėjo kaip start-up'ai, šiame vietovėje išliko nuomininkais. Be to, čia įsikūrė žinomų didelių įmonių Kaselio filialai. Pastato Nr. 8 atnaujinimo ir papildomų aukštų statybos projektas yra pirmasis žingsnis, kuris yra perspektyvios bendro vietovės tolesnės plėtros dalis. Projektas, kuris remiasi 2024 m. atlikta galimybių studija, numato remonto darbus, papildomų aukštų statybą, kurią sudaro vienas pilnas ir vienas laiptuotinis aukštas, taip pat 2000 kv. m. BGF nuomos plotų papildymą. Projektas taip pat apima esamų nuomos plotų funkcinę optimizaciją, techninį remontą, visapusišką bendrų patalpų, pvz., WC, bei išorinių plotų renovaciją ir modernizaciją. Be to, numatoma esamos mėsos ir priskirtos komercinės virtuvės pagrindinė renovacija ir nauja koncepcija. Šioje išankstinėje studijoje buvo atlikta galimybių studija. Rezultatus galite rasti „Vergabeunterlage G“ (Plan- und Informationsunterlagen) dokumentuose. Išankstinėje studijoje nėra nurodyta, kada bus priimta sprendimas dėl vertinimo strategijos (pvz., vertinimo pagal loteriją, darbų grupių jungimą ar bendro atlikėjo ar bendro įgyvendintojo modelius). Užsakovoje tikimasi, kad užsakymo atlikėjas, norėdamas greitinti papildomų aukštų statybą, patikrins ir įvertins alternatyvius realizavimo modelius, ypač modulinius statybos būdus. Visų reikalingų planavimo paslaugų apimtis, pagal HOAI, apima paslaugų fazes 1-9 ir šiuos paslaugų vaizdus: • Bendroji planavimo • Objektų planavimas pastatuose, žr. § 34 HOAI • Statybų konstrukcijų planavimas, žr. § 51 HOAI • Techninė įranga (ALG 1 – 8), žr. § 55 HOAI • Terminė statybos fizika, žr. HOAI priedas 1, sk. 1.2 • Garsų izolacija ir patalpų akustika, žr. HOAI priedas 1, sk. 1.2 • Gaisrinė apsauga pagal AHO-Heft Nr. 17 • Objektų planavimas laisvose teritorijose, žr. § 39 HOAI

Projekto įgyvendinimo etapai yra tokie:

- Paslaugų pradžia: 2026 m. rugpjūčio mėn. tiesiog po procedūros užbaigimo

- Paslaugų fazės 2 užbaigimas: 2026 m. lapkričio mėn. viduryje

- Paslaugų fazės 3 užbaigimas: 2027 m. 1. k. pradžioje

- Statybos leidimo pateikimas: 2027 m. 1. k. viduryje

- Statybos parengimas: 2027 m. 3. k.

- Statybos pradžia: 2027 m. 4. k.

- Papildomų aukštų užbaigimas: 2028 m. 2. k. pabaigoje

- Viso projekto užbaigimas: 2028 m. 3. k. pabaigoje

Projekto kaina (KG 300-500) yra apie 7,62 mln. € neto ir suskirstyta taip:

- KG 300 apie 5,73 mln. €

- KG 400 apie 1,74 mln. €

- KG 500 apie 150 000 €

Sutarties užbaigimu generalinis planuotojas pirmiausia bus paskirtas paslaugų fazėms 1 ir 2. Užsakovas gali pasirinkti, kad užsakymo atlikėjas būtų papildomai paskirtas kitoms paslaugų fazėms pagal sutartį, visiškai ar dalinai, per paslaugų paskirties užsakymą. Teisinis teisės į papildomų paslaugų fazių paskirtį neturima. Papildoma informacija apie planuojamą priemonią yra galimybių studija ir kitų informacinių dokumentų, kurie yra pridedami prie išankstinės studijos kaip „Vergabeunterlage G - Plan- und Informationsunterlagen“.