Belgija – Architektūros ir susijusios paslaugos – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Kontekstas ir priežastis

Verslo N47 pramonės parkas Zele yra vienas seniausių pramonės parkų Dendermonde regione ir yra svarbiausia darbo vietų lokalizacija savivaldybėje. Su daugiau nei 100 įsikūrusiomis įmonėmis, teritorija atlieka svarbų vaidmenį Zele ekonomikos dinamikoje kaip ekonominis mazgas Gent–Antverpeno ašyje. Nepaisant šios svarbios padėties, pramonės parkas susiduria su serija struktūrinių problemų: senstanti infrastruktūra, fragmentuota nuosavybės struktūra, žema vaizdo kokybė, bloga erdvinė sutapatinė, maža dėmesio atidarytai ir energijos efektyvumui, suboptimali mobilumo tinklas ir trūkumas parkų valdymo vizija. Todėl integrali perstatymo ir perplanavimo yra būtina, kad pramonės parkas būtų atnaujintas ir evoliucijai į klimato neutralų pramonės parką.

Tikslas

Perstatymo tikslas yra dalinai finansuojamas iš VLAIO subsidijos ir įgyvendina 2019 m. liepos 19 d. Vlaams vyriausybės sprendimą dėl paramos pramonės parkams (per)statyti. Perstatymo tikslas yra sukurti konkrečią veiksmų planą, kurį palaiko įtraukti aktoriai ir kuris nurodo vėlesniams perstatymams ir teritorijos valdymui. Daugiau informacijos apie šią subsidiją galite rasti https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen.

Perstatymo tikslas susideda iš:

• techninių, organizacinės, finansinių ir teisinių problemų tyrimo, kuriuose siūlomos sprendimo galimybės;

• procesų valdymo, kuriuose organizuojama ir palaikoma bendradarbiavimas su įvairiais interesentais (tarp jų savininkai, įmonės, Zele savivaldybė, VLAIO, VOKA, infrastruktūros valdymo įmonės, tiekėjai, …).

Užduotis turi eksplicitų tikslą:

• sukurti palaikomą viziją pramonės parko perstatymui (masterplan);

• sukurti veiksmų planą su finansiniais, teisiniais ir organizaciniais pagrindais;

• pateikti projektą (pvz., vaizdo kokybės planas), įskaitant dėmesį aplinkosaugai, vandens valdymui, energijos tiekimui ir mobilumui;

• pateikti planą tolesniam valdymui, bendradarbiavimui ir procesų organizavimui.

Kompleksumas ir iššūkiai

Pramonės parko N47 perstatymas yra sudėtingas dėl:

• teritorijos dydžio ir padėties abiejose N47 pusėse;

• aukštos užimamumo ir trūkumo plėtros galimybių;

• fragmentuotos nuosavybės struktūros;

• trūkumo išduotų, valdymo ir priežiūros planų;

• įvairių funkcijų (pramonė, prekyba, gyvenamieji, laisvalaikis) egzistavimo;

• susijungimo su gretimais gyvenamaisiais rajonais ir trūkumo žaliųjų juostų.

Be to, planas turi įskaičiuoti pakeitusius politinius kadrus Vlaams, provincijos ir savivaldybių lygmenyse, didėjančius klimato tikslus ir būtiną cirkulinį bei ekologišką erdvės naudojimą.

Užduoties finalinis tikslas

Galutinis tikslas yra sukurti pramonės parką, kuris:

• yra klimato neutralus, su dėmesiu į CO₂ neutralumą, aplinkosaugą, vandens buferį, atsinaujinančią energiją ir biodiversitetą;

• pritaikytas klimato kaitos padariniams ir skiriamas ekologiškam erdvės naudojimui;

• sudaro saugų, prieinamą ir patrauklią darbo vietą įmonėms, darbuotojams ir lankytojams.