Belgija – Universiteto pastatų statybos darbai – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

Objektas ir užduoties aprašymas

UFO kampuse pagrindiniame Rectoraat 1 pastate vyksta gilus energetinis renovavimas. Čia įsikūręs Centrinės Administracijos bei Universiteto Gent Rektoroatų pagrindiniai biurai, kurie po renovacijos grįš į savo vietas. 3 aukštas (130 lygis): BVO = 736 m² Rektoro komanda ir valdymas, teisės ir atitikimų reikalavimai. 2 aukštas (120 lygis): BVO = 736 m² Valdymas, teisės ir atitikimų reikalavimai, komunikacija ir marketingas. 1 aukštas (110 lygis): BVO = 736 m² Žmonių išteklių valdymas. Pirmasis aukštas (100 lygis): BVO = 727 m² Žmonių išteklių valdymas, rekrutavimas ir atrankos. -1 aukštas (90 lygis): BVO = 729 m² Valdymas, teisės ir atitikimų reikalavimai (IDPDW ir Trustpunt). -2 aukštas (80 lygis): BVO = 664 m² EAE kultūros paveldo darbai, Nodo perC. Renovacija užima bendrą 4.328 m² plotą, išskirstytą per keturis virš žemės ir du po žemės lygius. Dabartinio pastato aukščiausias lygis (140 lygis) bus nugriautas ir nebus atstatomas, nes jis nebuvo originalus. Darbų planuojama vykdyti Sint-Pietersnieuwstraat, prie 404 eventcentro, taip pat žinomo kaip ‘de Vooruit’. Rytų pusėje teritoriją riboja atviros zonos Muinkschelde. Pietuose yra UFO pastatas ir kiti pastatai, priklausantys Universiteto Gent. ‘Universiteto Gent Perėjimo’ kontekste valdymas nusprendė šį projektą vykdyti pagal BEN principus, beveik energijos neutraliai statyti. Rectoraat 1 renovacijos procesas apima seriją tikslingų priemonių, siekiant pastatą transformuoti į išlaikomą ir atitinkantį ateities reikalavimus. Dėmesys skiriamas izolacijai, fasado apdailai, atnaujinamoms energijos šaltiniams ir inteligentinėms technologijoms. Renovacijos projektas prasideda nuo dabartinio pastato. Dabartinė aukšta lubų aukštis ir kolonų bei balkų tinklas leidžia įgyvendinti lengvai keičiamą planą, todėl reikalingos tik ribotos struktūrinės priemonės. Tai rezultuoja visišku pastato vidaus demontavimu iki jo struktūros, dėl ko atsiranda galimybė atstatyti senus karnizus. Fasadai bus visiškai izoliuoti išorėje ir apdailinti nauju tinku, balta išorinė tinkuojama ir nauju aliuminio fasado apdailos. Dabartinės liftų šachtos ir neatitinkančios laiptinės pagrindiniame pastate prie prieplaukos bus nugriautos. Įrengtos naujos liftų ir laiptų šachtos, kurios aptarnaus visus pastato aukštus. Istoriškai vertingas didelis laiptas bus išsaugotas. Siekiant leisti dienos šviesai patekti į pastato centrą, įrengta didelė patinė, kurioje atstatyta kaminas. Šis atrijumas taip pat yra akustinis buferis su ‘de Vooruit’. Atlikti darbai prie šios sienos bus atlikti pagal įstatytus kultūros ir paminklų priežiūros principus. Strategiškai pasirinkta, kad dauguma kancelarijų palaikymo funkcijų, tokių kaip konsultacijos ir kokpito patalpos, sanitarijos, valymo ir duomenų saugyklos, būtų įrengtos šalia šios akustiškai izoliuotos sienos. Didžioji dalis stogo nuo Rectoraat 1 bus surinkta naujose liūčių vandens duobėse prie prieplaukos. Liūčių vandens pernaudojimas bus naudojamas tualetų spaudimui. Pastato plokščioje stoge įrengtos techninės įrenginys ir PV įrenginys. Mažiausiai kelios cirkulinės priemonės bus įgyvendintos, tokios kaip: - Gevelės plintų ir dorpelės atstatymas iš mėlyno akmens. - Cementinių plytelių ir fajanso atstatymas. - Stalinių įėjimo durų atstatymas. Darbai apima demontavimą, grunto ir kanalizacijos darbus, statybą, stogo darbus, fasado apdailą, apdailą, aplinkos įrengimą, HVAC įrenginį, elektrinius įrenginius, gaisrinę detekciją, duomenų kabelį, sanitarijos įrenginius ir vandens valymo įrenginius. Užsakovoje turi būti įskaičiuota, kad darbų organizavimo vieta bus ribota. Užsakovas yra atsakingas už visą koordinuotą darbą ir turi atsižvelgti į šį atskirą darbą ir galimos kitus simultanių darbus. Užsakovas turi veikti kaip pagrindinis įmonės vadovas ir atsakyti už bendrą darbų planą ir praktinę koordinaciją visų darbų, atliktų darbų vietoje, įskaitant darbus, atliktus tiesiogiai įmonės paskirtais subūdžiais. Tai yra: - Liftų įrengimo darbai, atlikti tiesiogiai paskirta įmonė. - Darbai su aukštos įtampos (HScabines)