Vokietija – Inžinerijos paslaugos – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - HLS-Planung

Miesto Weinheim planuoja „Kita Waid“ vaikų darželio atstatymą ir atnaujinimą Hammerweg 7, 69469 Weinheim, sklype Nr. 13113. Projekto objektas yra dvigrupės vaikų darželio statyba, įskaitant patalpas „IG Waid“. Naujos statybos planavimo priežastis yra didelės konstrukcinės trūkumai esamame pastate. Apie 1 750 m² sklypas yra esančio gyvenamojo rajono rytiniame pakraštyje. Šiuo metu sklype yra esamas vaikų darželis, įsikūręs požeminėje pastate, kuris buvo pastatytas kaip mokyklos pastatas. Esamos laisvosios erdvės daugiausia naudojamos kaip lauko žaidimo aikštelės ir daugiausia apžėlusios žole. Sklypas turi lengvą nuolydį į vakarus. Be to, šiaurės vakarų sklypo dalyje yra ryškus aukštumo skirtumas apie 3 m. Topografiniai sąlygos turi būti atsižvelgiamos ypač pastato išdėstymo, bebarjerinio prieinamumo ir sklypo nuotekų sistemos atžvilgiu. Projektas turi ypatingą sąlygą - esamos statybos grunto sąlygos. Pagal orientacinės statybos grunto tyrimų rezultatus, mažai nešiojančios, minkštos iki dalinai pūdingo sluoksnių yra nepritaikytos konvencinei plokščioms pamatams. Dėl to, planuojamam atstatymui rekomenduojama gilios pamatos su rėmų sistema. Techniniu ir ekonominiu atžvilgiu tinkamą pamatų tipą tyrimuose nurodoma duktilių gijotų rėmų sistema su apvada. Geotechniniai sąlygos turi būti atsižvelgiamos toliau planavimo proceso metu ir su konstrukcijų ir nuotekų sistemos planavimu suderinamos. Atstatymo planavimui yra parengtas su dalyviais sutvarkytas patalpų programos projektas. Be funkcinių reikalavimų moderniam dvigrupėms vaikų darželiams, „IG Waid“ patalpų integravimui, turi būti įvertintos ir reikalingos lauko žaidimo aikštelės bei reikalingos prieinamumo ir stovyklavimo aikštelės sklype. Esantis medžių sąrašas turi būti įvertintas toliau planavimo proceso metu, atsižvelgus į jo išsaugojimo vertę ir galimų apsaugos priemonių reikšmę. Tinkamumo tyrimo metu buvo išplėstos keturios planavimo variantai ir ištyrti jų urbanistiniai, funkciniai, ekonominiai ir techniniai įgyvendinimo galimybės bei palyginti. Kaip pagrindas toliau planavimui buvo pasirinktas vienauktės atstatymas su išsaugotu medžių sąrašu. Mėgstamiausia varianta numato vienauktės atstatymą sklypo rytiniame pakraštyje su 1 000 m² bruto grunto plotu. Numatyta stačiakampė pastato konstrukcija su tiksliais pastato įbrėžimais ir taip sukurta lengvesnė, paviljoninė pastato struktūra. Svarbi projektavimo tikslas yra išsaugoti ir integruoti esantį medžių sąrašą. Sklypo prieinamumas ir reikalingų stovyklavimo aikštelių išdėstymas vyks per Hammerweg. Dėl vienauktės koncepcijos pastatas gali būti visiškai bebarjerinis. Statybos metu, pagal dabartinį planavimo etapą, reikalinga laikina vaikų darželio sprendimo, kuris nėra šio skelbimo dalis. Tinkamumo tyrimo metu išplėstas ir mėgstamiausias variantas yra pagrindas toliau planavimui. Kiti planavimo tikslo yra: tyrinėti konvencines ir modulines statybos būdas, pasyviųjų namų orientacija ir perspektyviai siekiama pliuso energijos bilansas, atsinaujinantis energijos tiekimas, CO² pėdsakas ir ekologiniai kriterijai, patikrinti stogų naudojimą kaip papildomą žaidimo aikštelę. Statybos sąnaudų rašmenys (2026 m. liepos duomenimis) sudaro 4 088 444,56 € brutto ir suskirstytas taip: KG 300: 2 950 537,50 € brutto, KG 400: 1 137 907,07 € brutto. Šio skelbimo objektas yra techninių įrengimų planavimo paslaugos įrengimų grupėms 1-3 + 8 pagal §§ 53 ff. HOAI su paslaugų fazėmis 1-9. Pradžioje vyks etapinė užsakymo tvarka. Etapo 1 užsakoma paslaugų fazės 1-3, etapo 2 - paslaugų fazės 4-9. Visos užsakymo teisės neegzistuoja. Numatoma ši terminų tvarka: - Planavimo pradžia: 2027 m. gegužė - Statybos pradžia: 2028 m. trečiasis ketvirtis.