Danija – Visi ar daliniai statybos ir civilinės inžinerijos darbai – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

Su šia pasiūlymo pranešimu ordinatorius pasiūloja ketverių (4) aukštų namų Brøndby Strand Parkerne renovacijos ramės sutartį. Pasiūlymas vykdomas kaip konkurencinis dialogas pagal § 67-72 įstatymo nr. 1564 2015 m. gruodžio 15 d. su vėlesniais pakeitimais (”pasiūlymo įstatymas”). Ramės sutartis apima ketverių aukštų namų visapusišką renovaciją, įskaitant fasadų renovaciją su aukštų namų fasadų sistemų renovacija, kurią sudaro klimo ekrano su fasadų plokštėmis, langų elementais ir poizoliacijos sistema, taip pat staliu konstrukcija, skirta klimo ekrano nešimui, vidaus renovaciją, energijos optimizaciją ir kt., vykdoma pagal pagrindinį kontraktą. Aukštų namai yra Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) ir Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, ir yra esminiai vienodi pagal išvaizdą, konstrukciją ir butų skaičių. 1.1 skyriuje Aprašomajame dokumente pateiktas vieno aukštų namų vaizdas. Visapusiška renovacija vykdoma kaip dalis bendro plano HP4. Ramės sutartis skirta ir sudaroma su vienu pasiūlytoju, pagal 8.7 skyrių apie pasiūlymų vertinimą Aprašomajame dokumente. Ordinatorius atlieka užsakymus ir sudaro sutartis pagal ramės sutartį tiesiogiai skiriant. Ramės sutartis ir atskirų sutarčių pagrindas yra AB 18 su ramės sutartį nurodytomis nuostatomis, pagal 3.1 skyrių ramės sutarties projekte. Ordinatorius planuoja naudoti ramės sutartį visų keturių aukštų namų visapusiškai renovuoti. Ordinatorius planuoja atlikti užsakymus pagal ramės sutartį, kad visų keturių aukštų namų renovacija būtų atlikta pagal ordinatoriaus bendrą laiką (Bendras laiko planas, pagal dokumentų ir brėžinių sąrašą, pagal 3.1 litra f) ramės sutarties projekte), kaip keturi (4) sekantys užsakymas – Trėk 1-4 – kas karto apimantis vieną aukštų namą. Numatoma, kad Trėk 1 apimtis HP7, Trėk 2 apimtis HP1, Trėk 3 apimtis HP2 ir Trėk 4 apimtis UL1. Bendras laiko planas yra vadovas, o ne ordinatoriaus priimtas, kaip nurodyta 1.1 skyriuje Aprašomajame dokumente. Ordinatorius pasirinko struktūruoti visų keturių aukštų namų renovacijos užsakymą kaip ramės sutartį, nes jei bendradarbiavimas su laimėjusiu pasiūlytoju (statybininku) vyks patenkintinai, tai leis optimizuoti renovacijos procesą nuo vieno aukštų namo iki kito, naudodamasis patirtimi, kurią statybininkas įgyja per ankstesnius ramės sutarties etapus. Ordinatorius taip pat yra svarbu, kad keturių aukštų namų renovacija būtų atlikta kokybės ir laiko atžvilgiu patenkintinai ir pagal ramės sutartį bei atskiras sutartis. Tai yra ypač svarbu, nes ordinatorius kaip bendroji gyvenamųjų namų organizacija turi ribotą galimybę valdyti kainų pakilimus be paveikslų į gyvenamųjų namų nuomos lygį. Struktūruojant visų keturių aukštų namų renovacijos užsakymą kaip ramės sutartį, ordinatorius turi galimybę atsisakyti papildomų užsakymų, jei bendradarbiavimas su laimėjusiu pasiūlytoju (statybininku) nevyks patenkintinai, pagal 6-8 ir 27 skyrius ramės sutarties projekte. Ramės sutartis yra ketverių metų trukmės, pagal 4 skyrių ramės sutarties projekte. Ramės sutarties detalės ir turinys aprašytas ramės sutarties projekte su priedais. Ordinatorius, pagal pasiūlymo įstatymo § 49, 2 dalis, pergalvojo keturių aukštų namų renovacijos uždavinį padalinti į atskiras sutartis. Dėl renovacijos projekto charakteristikos ir sudėtingumo, įskaitant didelį koordinavimo poreikį tarp specializacijos sričių, ordinatorius įvertino, kad pagrindinė sutartis yra labiausiai tinkama. Padalijimas į specializuotas sutartis ir atskiras ramės sutartis sukelia didelę riziką dėl koordinavimo iššūkių, atidėjimų ir neaiškaus atsakomybės. Renovacijos projektas vykdomas pagal pagrindinę sutartį, pagrįstą vienu bendru ramės sutartimi. Ramės sutartis pasiūlyta su sistemine tiekimu, kuri apima aukštų namų fasadus. Sisteminė tiekimo apima (1) aukštų namų fasadų sistemą, kurią sudaro naujas pilnas klimo ekranas su fasadų plokštėmis, langų elementais ir įmonterinta poizoliacija už fasado, (2) aukštų namų staliu konstrukciją, kuri sudaro naują staliu sistemą, skirta visam klimo ekranui. Nurod