Vokietija – Architektūros, statybų, inžinerijos ir inspektavimo paslaugos – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Erbstetter Straße 58 filialas yra Backnango miesto teritorijoje ir yra Rems-Murr-Kreiso administracinių vietų dalis. Dabartinis pastatas šiuo metu naudojamas kaip administracinis pastatas ir turi būti visapusiai statybinių, funkcinių ir techninių priemonių modernizuotas, kad būtų užtikrinta ilgalaikė ir moderni naudojimo galimybė. Projektas siekia pastato perstatymą ir modernizaciją į efektyvią administracinę vietą su aiškiai suskirstytais naudojimo plotais pagal trijų zonų modelį. Numatyta įgyvendinti modernų biuro ir naudojimo koncepciją su vidiniais darbo plotais, konsultacinėmis ir susitikimų patalomis bei papildomomis funkcijomis. Viešosios ir viešojo naudojimo intensyvaus naudojimo plotai turi būti daugiausia išdėstyti pirmame aukšte ir dalinai antrajame aukšte, o aukštesnių aukštų plotai turi būti skirti daugiausia vidiniams administraciniams ir darbo funkcijoms. Taip bus įgyvendinta funkcinė viešojo ir vidinio plotų skirstymas ir palaikomas tvarkingas administracinis darbas. Perstatymo metu numatoma įgyvendinti priemones, skirtas naujai išdėstyti pastato planus, pritaikyti prie dabartinių darbo ir organizacinių formų, pagerinti prieinamumą bei įgyvendinti modernius gaisrinės saugos ir saugumo reikalavimus. Papildomai bus įgyvendintos statybinių ir techninių priemones, skirtos energetiniams modernizavimo ir patalpų klimato pagerinimui. Statybos vyks dalimis per kelis aukštus, kad būtų atitiktas pastato kompleksumas ir veiklos reikalavimai. Dėl gilių terminų ribojimų bei aukštų koordinavimo reikalavimų dėl daugybės amatininkų ir jų priklausomybių, kurios turi būti įgyvendintos per kelis, laikinai įgyvendintus aukštus, numatoma galimybė, kad statybos paslaugos bus perduotos generaliniam įstatymo vykdytojui. Ši pirkimo strategija gali įtraukti vykdomojo planavimo perleidimą generaliniam įstatymo vykdytojui pagal HOAI-Leistungsphasen 5, siekiant sumažinti sąsajas, susieti procesus ir sumažinti terminų bei koordinavimo rizikas. Pirmiausia numatoma užsakyti objektų planavimą priešinį ir projektavimą pagal HOAI-Leistungsphasen 2 ir 3. Papildomai, jei reikia ir susitarus su atitinkamais leidimų teikėjais, bus įgyvendinta leidimų planavimas pagal HOAI-Leistungsphasen 4. Kiti planavimo žingsniai ir konkrečios pirkimo strategijos bus nustatytos pagal gautus planavimo rezultatus ir organizacinės bei terminų reikalavimus.