Vokietija – Architektūros, statybų, inžinerijos ir inspektavimo paslaugos – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Gutacho savivaldybė planuoja pastatyti du daugiaaukštinius namus su socialiniu remiamu gyvenamuoju kambariu Aleksandros gatvėje 14 ir 16. Dėl esamų pastatų statybinių būklės, jie turi būti nugriauti ir pritaikyti šiandieninėms reikalavimams dėl planavimo kokybės, neprieinamumo ir gyvenimo patogumo. Anksčiau buvo parengtos galimybių studijos biuro Schlager Architektų ir Inžinierių, taip pat biuro Stiefvater. Šie tyrimai tapo pagrindu savivaldybės tarybai priimti sprendimą iniciuoti ir toliau vykdyti projektą. Planuojama, kad esamieji planavimo pasiūlymai nebus laikomi galutinėmis, bet bus naudojami kaip pradinis taškas gilesniam tyrimui. Specializuotai planuojant HLS, ypač turi būti peržiūrėti ir toliau vystyti galimybių studijų rezultatai, susiję su energetiniu pastato koncepcija, šilumos tiekimu, ventiliacijos strategija, pastato automatizacija bei techninių įrenginių ekonomiškumu. Planavimo proceso metu, kaip dalis 2 fazės, planuojama variantų tyrimas, kurio tikslas yra rezultato nepriklausoma priartėjimo strategija, kad būtų galima nustatyti geriausią pastatų išdėstymą, atsižvelgiant į galutinio naudojimo ekonomiškumą ir ekonomišką naudojimą. Šiuo atveju, iš techninės planavimo HLS pozicijos, turi būti tyrimi skirtingi šilumos tiekimo, ventiliacijos ir pastato automatizacijos variantai bei jų poveikis investiciniams išlaidoms, eksploatacijos išlaidoms, energijos efektyvumui, ekologiškumui ir priežiūrai. Techniniai sprendimai, numatyti galimybių studijose, turi būti vertinami techninių, ekonominių ir energetinių aspektų atžvilgiu. Be to, turi būti anksti įvertintos galimos paramos programas ir jų reikalavimai. Projektas planuojamas įgyvendinti dviem etapas. Pirmiausia bus pastatytas vienas iš dviejų pastatų. Po to, kai jis bus baigtas, dabar gyvenančios žmonės bus perkeltos į naują pastatą, taip kad po to galėtų būti nugriautas antrasis pastatas ir įgyvendintas antrasis statybos etapas. Etapinė realizacija turi būti atsižvelgiama planuojant techninę pastato įrangą bei vystant tiekimo ir prieigos koncepcijas. Šiuo pagrindu buvo apskaičiuotos projektų išlaidos: Išlaidos grupės Išlaidos (bruto) 100 Sklypas 0 € 200 Paruošiamieji veiksmai 420 000 € 300 Statybos darbai - statybos konstrukcija, įskaitant liftus 4 100 000 € 400 Statybos darbai - techninės įrangos 720 000 € 500 Aukštų ir laisvų plotai 180 000 € 600 Įranga ir meno kūriniai 0 € Suma KG 100-600 5 420 000 € Pagrįstas apskaičiuotais projektų statybos išlaidomis buvo parengta honoraro apskaičiavimo sistema. Kiti planavimo pagrindai yra rahmenterminplanas ir statybos grunto tyrimas. Pastatų energetinis standartas turi būti tyrimas ir nustatytas planavimo proceso metu. HLS planavimo metu turi būti vystomi techniniai koncepcijos, kurie atitiktų socialinio gyvenamojo statybos reikalavimus, ekonomiškumą eksploatacijoje bei ilgalaikę priežiūros ir prižiūros įrangos palankumą. Projektas yra priklausomas nuo gautų paramos lėšų. Po baigtos leidimo planavimo ir 4 fazės, planuojama, kad dokumentai bus pateikti atitinkamam paramos teikėjui. Kol bus priimtas sprendimas dėl paramos, gali įvykti projektų pertrauka, kuri gali trukti iki 12 mėnesių. Užsakovams žinoma, kad projektas ir toliau vykdomas bei užsakomas, priklausys nuo paramos suteikimo. Galima projektų pertrauka tarp 4 ir 5 fazės turi būti įvertinta, planuojant pasiūlymą ir honorarą. Iš tokių projektų pertraukų, paramos prašymo ar laukimo dėl paramos sprendimo negali būti išvesti teisės į papildomą apmokestinimą, papildomas išlaidas, kompensacijas, honoraro pakeitimus ar kitus finansinius reikalavimus prieš užsakovą. Šios nuostatos negali būti panaudotos, kad būtų įgyvendintos etapinės užsakymo nuostatos. HLS planavimo tikslas yra vystyti techniškai, energetiškai ir ekonomiškai optimizuotą tiekimo koncepciją, atsižvelgiant į socialinio gyvenamojo statybos reikalavimus, numatytus statybos etapus, paramos galimybę bei ilgalaikį ekonomišką įrangos eksploatavimą.