Vokietija – Architektūros, statybų, inžinerijos ir inspektavimo paslaugos – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Gutach im Breisgau savivaldybė planuoja statyti du naujus daugiafunkcinius namus su socialiniu remiamu gyvenamuoju plotu Alexanderstraße 14 ir 16. Dėl esamų pastatų statybinių būklės, jie turi būti nugriauti ir pritaikyti šiandieninėms reikalavimams, susijusiems su planavimo kokybe, neprieinamumu ir gyvenimo patogumu. Prieš tai, bendražinys Schlager Architekten & Ingenieure bei bendražinys Stiefvater atliko po galimybių tyrimą. Šie tyrimai tapo pagrindu savivaldybės tarybai priimti sprendimą pradėti ir toliau vykdyti projektą toje formoje. Planuojama, kad ankstesnės planavimo idėjos nebus laikomos galutiniais, bet bus naudojamos kaip pradinis taškas gilinamai analizei. Statybinių konstrukcijų planavime, ypač, turi būti patikrinti ir toliau vystyti galimybių tyrimų rezultatai, susiję su pastatų kubatūra, statybos būdu, pamatų situacija ir statybinių konstrukcijų ekonomiškumu. Planavimo proceso metu, kaip dalis paslaugų fazės 2, yra numatyta variantų analizė, atlikta planavimo komanda. Tikslas – atviras požiūris į geriausią galimą statybą, atsižvelgiant į galimą aukščiausią ir ekonomiškai prasmingą žemės naudojimą. Statybinių konstrukcijų planavimo požiūriu, turi būti tyrinėti skirtingi statybinių konstrukcijų ir konstrukcijų koncepcijos bei jų įtakos ekonomiškumui, vykdymui ir plotų efektyvumui. Galimybių tyrimuose numatyta masyvi statybos būdas turi būti peržiūrėtas ir įvertintas techninių, ekonominių ir konstrukcinio aspektų atžvilgiu. Papildomai turi būti įvertintos planuojamos požeminės garažo, rūsinių aukštų bei statybinių grunto sąlygų įtakos statybinių konstrukcijų planavimui. Projekto įgyvendinimas planuojamas vykdyti dviem etapais. Pirmiausia bus pastatytas vienas iš dviejų pastatų. Po jo baigimo, dabar dar esantys gyventojai, turės persikelti į naują pastatą, kad po to galėtų būti nugriautas antrasis esamas pastatas ir vykdytas antrasis statybos etapas. Etapinė realizacija turi būti atsižvelgta planuojant konstrukciją, bei statybų eigos ir būsenos analizei. Šiuo pagrindu buvo apskaičiuotos projektų kainos:

Kostengruppen Kosten (brutto)

100 Grundstück 0 €

200 Vorbereitende Maßnahmen 420.000 €

300 Bauwerk - Baukonstruktion inkl. Aufzug 4.100.000 €

400 Bauwerk - Techn. Anlagen 720.000 €

500 Außenanlagen und Freiflächen 180.000 €

600 Ausstattung und Kunstwerke 0 €

Summe KG 100-600 5.420.000 €

Pagrįstas projektų statybos kainomis buvo sukurta honoraro apskaita. Kiti planavimo pagrindai yra terminų planas ir statybinių grunto ataskaita. Statybinių grunto ataskaitos išvados turi būti įtrauktos į pamatų ir statybinių konstrukcijų koncepcijos vystymą. Projektas labai priklauso nuo lėšų, kurios buvo prašytos. Po leidimo planavimo ir paslaugų fazės 4, planuojama, kad dokumentai bus pateikti atitinkamam lėšų teikėjui. Kol bus priimtas sprendimas dėl lėšų, galimas projektas gali būti nutrauktas, tikėtina iki 12 mėnesių. Užsakovams yra žinoma, kad projektas ir tolesnės paslaugų fazės užsakymas priklauso nuo lėšų suteikimo. Galimas projektas tarp paslaugų fazės 4 ir 5 turi būti įvertintas, kalkuliuojant pasiūlymą ir honorarą. Iš tokio projektui priklausomo nutraukimo, lėšų prašymo ar laukimo dėl lėšų sprendimo negali būti išvesti teisės į papildomą atlyginimą, papildomas išlaidas, kompensacijas, honoraro kaitą ar kitokius finansinius reikalavimus prieš užsakovą. Šios nuostatos neišskiria stambaus užsakymo nuostatas. Statybinių konstrukcijų planavimo tikslas yra sukurti techniškai ir ekonomiškai optimizuotą konstrukciją, atsižvelgiant į socialinių gyvenamųjų namų reikalavimus, numatytus statybos etapus, statybinių grunto sąlygas bei ilgam laikui ekonomišką ir ekologišką pastato konstrukciją.