Vokietija – Biurų pastatų statybos darbai – Vergabeverfahren zum Erwerb einer Neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank

Vokietijos Federalinė Banka (toliau vadinama „Federalinė Banka“ arba „Užsakovoja“) yra Vokietijos Federalinės Respublikos centrinis bankas. Ji turi konstitucinę statusą kaip federalinė teisės subjektas ir yra Europos Centrinių Bankų Sistemos integralus dalis. Ji dirba pagal prioritetą, kad įgyvendintų kainų stabilumą, valdytų valiutos rezervus, užtikrintų bankinį mokėjimų apyvartą šalyje ir užsienyje bei prisidėtų prie mokėjimų ir apskaičiavimų sistemų stabilumo. Jos centras yra Frankfurte prie Maino ir atstovauja šios įstaigos viešai. Po senosios centrinės pastato naudojimo pabaigos ir laikinoje patalpose, Federalinė Banka turi naują, reprezentacinę ir ateities atitinkančią nekilnojamąjį turto objektą, skirtą būsimai centrinei pastato vietai. Šio nekilnojamojo turto įsigijimas pagal dar neperderintą žemės pirkinio sutartį su statybinio įmonės (statybinio įmonės sutartis su galutiniu mokėjimu už fiksuotą kainą) (toliau vadinama „pirkinio sutartimi“) yra šio užsakymo dalis. Pirkinio sutartis turi būti notarinė. Dabar planuojama, kad užsakymo suteikimas ir notarinė sutartis bus atlikti greta. Pirkinio sutarties projektas bus pateiktas Federalinės Bankos kaip derybų pagrindas, kurį išsaugojo dalyviai, dalyvaujantys konkurse. Šio pirkimo tikslas yra susieti centrinės pastato darbo vietas viename nekilnojamajame turto objekte ir atspindėti į Vergabeunterlagen aprašyta funkcija, atitinkanti Federalinės Bankos specialius reikalavimus. Dabar reikalavimai yra įgyvendinti viename pastate. Šie reikalavimai gali būti pakeisti derybų metu. Nekilnojamajame turto objekte turi būti įtrauktos vietos įvairioms specialioms funkcijoms. Šiuo metu tai yra, pavyzdžiui, skirtingas konferencijų ir susitikimų pasiūlymas, visapusiška verslo gastronomija (įskaitant vadovų gastronomiją), vietos vairuotojams ir logistikai bei saugumo centrams. Neišskiriamas, kad specialiosios funkcijos gali būti panaikintos, pakeistos arba pridėtos derybų metu. Įgyvendinant reikalavimus gali būti naujas pastatas, senojo pastato branduolinis remontas arba jų kombinacija. Federalinės Bankos vertinimas ir perėmimas pagal sutartį pastatytų nekilnojamųjų turto objektų turi būti atlikti iki septynerių metų po užsakymo suteikimo (meilensteinas). Laiko reikalavimai ir meilensteinai gali pasikeisti per užsakymo eigoje. Visų meilensteinų laiko reikalavimų tvirta nustatymo planas yra numatytas derybų metu. Pagal § 2 S. 2 Vokietijos Federalinės Bankos įstatymo, Federalinė Banka turi būti įsikūrusi Frankfurte prie Maino. Pasirinkimo sritys, kurioje turi būti nekilnojamasis turto objektas, yra Frankfurto prie Maino miesto teritorija, išskyrus saugumo priemones, oro uosto teritoriją ir netoli esančius Gateway Gardens (Gemarkung 0518). Pasirinkimo sritys yra nurodytos pasirinkimo srityje (priedas 1) ir yra privaloma laikytis pasirinkus vietą. Jei yra nesutarimų dėl pasirinkimo srityje tarp kitų užsakymo dokumentų ir priedo 1, priedas 1 turi pranašumą. Jei siūlomi sklypai ir/arba nekilnojamieji turto objektai, kurie visiškai arba dalinai yra už pasirinkimo srityje, tai vedė prie privalomo užsakymo atmetimo. Nekilnojamasis turto objektas turi būti pastatytas pasirinkimo srityje, kurioje užsakovoja turi teisę atlikti pasiūlytą paslaugą pagal užsakymo dokumentus. Užsakovoja turi teisę teikti Federalinės Bankos nekilnojamojo turto objektą, kuris yra laisvas nuo neperimtų apkrovų pagal užsakymo dokumentus, ypač pirkinio sutarties ir jos priedų. Pirkinio sutartis ir reikalavimai nekilnojamajam turto objektui yra derybų dalis ir gali pasikeisti. Užsakovoja turi teikti pasiūlymus dėl nekilnojamojo turto objekto, iš kurių vis labiau aiškėja, ar pasiūlytas nekilnojamasis turto objektas atitinka Federalinės Bankos reikalavimus. Kokie dokumentai turi būti pateikti su užsakymo prašymu, yra nurodyta užsakovoja pateiktoje sąraše, kuris yra pateiktas su užsakymo dokumentais. Nekilnojamasis turto objektas su dar statoma arba perstatoma nekilnojamąja turto objekto turi atitikti Federalinės Bankos reikalavimus, kurie yra pateikti užsakymo dokumentuose, ypač funkciniame paslaugų aprašyme, erdvės ir funkcijų programme bei atitinkamai nustatytose įrengimo ir naudojimo nuostatose. Šie dokumentai yra užsakymo dokumentų dalis, kurie yra pateikti tik užsakovoja, kurie yra pakviesti pateikti pasiūlymą. Reikalavimų pakeitim