Airija – Nekilnojamojo turto paslaugos – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Paslaugos, kurias turi teikti Vertėjas, įskaitant, bet neapribojantis:

• Dalyvauti asmeniniuose susitikimuose su žemės savininkais, padėti Waterways Ireland (WI) personalui įsigijimo proceso metu.

• Padėti identifikuoti ir nurodyti visus paveiktus objektus, savininkų ribas ir teisines interesų.

• Peržiūrėti ir patikrinti CPO sąrašus ir nurodymų žemėlapius, kad būtų užtikrinta tiksliai žemės plotų, teisių ir teisių aprašymas.

• Efektyviai nustatyti rinkos vertes ir derėtis dėl žemės įsigijimo, atitinkant CPO procedūras, praktikas ir Waterways Ireland politiką.

• Patikrinti ir įvertinti Žalos, įskaitant verslo pertrauką, perkeliamų išlaidas, profesionalių mokėjimų ir struktūrinių atkūrimo išlaidas.

• Statybos darbai: Patarimai, derybos ir fizinių darbų (pvz., pakeitimo ribos sienos, nauji prieigos vartai) kvantifikavimas, kad sumažėtų pinigų kompensacijos įsipareigojimai.

• Padėti valdyti ryšius su svarbiais interesentais, įskaitant išrinktus atstovus, paveiktus žemės savininkus ir jų paskirtus Žemės Agentus.

• Teikti išsamius Vertėjimo Atsiliepimus ir formalius rekomendacijos raštus Waterways Ireland projektų komandai, kad būtų patvirtinti sutikti finansiniai susitarimai.

• Rengti ir teikti įrodymus, arba ginti skundus prieš Žemės Vertėją nuo Waterways Ireland.

• Peržiūrėti ir derėtis dėl įstatymų nustatyto profesionalaus mokėjimo (žemėlapių ir advokatų išlaidos), pateiktų skundintojų atlyginimui.

• Prižiūrėti Waterways Ireland užbaigtų žemės sandorių duomenų bazę.

• Bendradarbiauti su Žemės Registru abiejuose jurisdikcijose.

• Kai reikia, padėti Waterways Ireland Vertėjimo komandai teikti vertes ir derėtis su trečiosiomis šalimis nuo organizacijos, kad būtų palaikoma jos žemės portfelio valdymas (įskaitant pardavimus, įsigijimus, teises, kelio teises, nuomos ir licencijas), atitinkant Waterways Ireland procedūras, praktikas ir politiką.