Vokietija – Architektūros, statybų, inžinerijos ir inspektavimo paslaugos – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Sachstand

Vaikų darželis „Am Loh“ 29690 Švarmštete buvo pastatytas keliais etapais. Seniausias pastato dalis buvo pastatytas prieš 1950 m. ir 1955 bei 1969 m. išplėstas vienodame stiliumi. Jame šiuo metu yra pirmame aukšte grupės kambarys, virtuvė ir papildomi kambariai. Antra aukšte yra dvi butai ir personalo kambarys. Senasis pastatas turi kelią. Pastatas buvo papildytas 1990 m. prie pastato buvo pritaikytas pastatas, kuris pirmame aukšte turi direktorių kambarį, daugiafunkcionalų kambarį, du grupės kambarius ir papildomus kambarius. Pirmame aukšte yra didelė, iš pradžių kaip dirbtuvės naudota laikymo aikštelė. Antras priepastatas buvo pastatytas 2007 m. Jame pirmame aukšte yra du kambariai, o antra aukšte yra judėjimo kambarys, kuris yra sujungtas su senojo pastato kelių aukštu. Dėl pastato amžiaus reikia plačios energetinės renovacijos. Taip pat trūksta reikalingų patalpų, ypač poilsio ir diferencijavimo kambarių, medžiagų kambarių, pakankamai didelių biuro ir personalo kambarių bei personalo WC. Dabartinė įranga dėl skirtingų aukštų lygių pastate nėra be barjerų. Logiškai funkcionalūs procesai dėl per metus išaugusios pastato struktūros daugelyje vietų nebeįmanomi - pavyzdžiui, judėjimo kambarys gali būti pasiekiamas tik per kelių aukštų kambarius ir taip pat nėra be barjerų. Todėl plačios energetinės renovacijos yra naudingos, jeigu vaikų darželis tuo pačiu metu bus atnaujintas ir funkcionaliai perspėtas.

Tikimybės studija

2023 m. buvo atlikta tikimybės studija, kurioje buvo tyrinėti skirtingi sprendimo variantai. Be pastato renovacijos ir perstatymo (variantas A) buvo atidžiai įvertinti dalinis naujas pastatas (po senojo pastato griovimo) ir renovacija (variantas B ir C) bei naujas pastatas pakeitimo žemės sklype (variantas D). Iš ekonominių priežasčių buvo pasirinktas variantas A - pastato renovacija ir perstatymas, kuris dabar turi būti pagrindas tolesniams planavimams.

Variantas A

Varianto A atveju vyks pastato perstatymas ir renovacija. Kad visą pastatą galėtume be barjerų pasiekti, bus pastatytas naujas laiptinis su liftu tarp senojo pastato ir 1990 m. priepastato. Liftu bus pasiekiami kelių aukštas, abu pirmo aukšto lygiai ir antro aukšto lygiai. Antro aukšto senojo pastato kambariuose bus sukurti du grupės kambariai su priklausančiais valymo ir medžiagų kambariais bei priešingais garderobais. Kad būtų užtikrintas antrasis reikalingas baudžiamasis kelias - pirmasis baudžiamasis kelias bus užtikrintas nauju laiptais - bus pastatyta išorinė laiptinė prie pastato „am Loh“ gatvės. Pirmame aukšte senojo pastato bus įrengti administraciniai kambariai - biurai ir personalo kambarys, virtuvė ir namų ūkio kambarys bei reikalingi papildomi kambariai. Naudojimo būdai 1990 m. priepastate liks nepakitus. Jame yra du grupės kambariai su priklausančiais valymo kambariais ir vienas terapijos/aptarimų kambarys. 2008 m. priepastato pirmame aukšte bus įrengtas grupės kambarys su poilsio/diferencijavimo kambariu. Priklausantis valymo kambarys ir garderobas yra netoli senojo pastato. Pirmame aukšte, kuris dabar yra pasiekiamas per naują laiptinę ir liftą, bus patobulintas judėjimo kambarys ir jis bus be barjerų pasiekiamas per naują rampą. Perstatymo metu bus atnaujinta visi pastato techninės įrangos. Vidaus įrengimas bus renovuotas priklausomai nuo pastato dalies amžiaus ir perstatymo reikalavimų. Senajame pastate bus atlikta energetinė renovacija, kurios metu bus atnaujintas pastato stogas ir atitinkamai dėvėtas pagal šiuolaikinį standartą. Fasadų bus įrengtas šilumos izolacijos kompozitinis sistemas arba mineralinių plaušų izolacija su uždangos fasada. Visos langai bus atnaujinti. 1990 m. priepastatas atitinka šilumos izolacijos standartus nuo pastatymo laikų. Taigi, pastato energetikos įstatymo GEG reikalavimai nėra įgyvendinti, tačiau pastatai, atitinkantys tuo metu galiojusios šilumos apsaugos įstatymo reikalavimus, jau turi priimtiną šilumos izolacijos standartą. Dėl medžiagos ilgaamžiškumo, pastato fasadas nereikės renovuoti, todėl iš ekonominių priežasčių nebus papildomos energetinės renovacijos. Langai šiuo metu yra geros būklės, tačiau vidutiniu laiku reikės atnaujinti dėl amžiaus. Todėl langų atnaujinimas yra planuojamas, kad būtų pagerinta energetinė