Vokietija – Architektūros, inžinerijos ir planavimo paslaugos – Objektplanung Architektur

Mažos numeris: B52HE152000109

Pirkimo numeris: 26-074390

Mažos pavadinimas: Sanavimo darbai administracinių pastatų Prinzregentenufer 41 ir 45

Projekto aprašymas VGV | Objektplanung Architektur

Pirkimo apimtis - aprašymas:

Architektūros paslaugos pagal HOAI dalis 3, skyrius 1. Pastatų planavimas, skirtas Technikos aukštosios mokyklos Georg-Simon-Ohm administracinių pastatų Villa KS ir Villa KR, esantys Prinzregentenufer 41 ir 45, sanavimui. (žiūrėkite: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2#Denkmalnummer: D-5-64-000-1578 ir D-5-64-000-1579)

Villa KS (statyta 1922 m.) ir Villa KR (statyta 1928 m.) yra dvi atskiros pastatų teritorijoje 3.497 m². Abiejų pastatų bendras tinkamų patalpų plotas (NRF) yra 1.296 m². Abu pastatai yra visiškai tušti. Jie yra naudojami daugiausia administraciniams tikslams. Be to, planuojama, kad vilos bus naudojamos kaip kampus, skirtas kitoms aukštosios mokyklos naudotojų grupėms. Planuojama įrengti biurų ir administracinių patalpų, bendros darbo vietos, susitikimų patalpų ir daugiafunkcinių patalpų, tarp jų mažesniems renginiams. Bavarijos laisvoji valstybė, atstovaujama Erlangen-Nürnberg valstybiniu statybos departamentu, planuoja sanuoti Technikos aukštosios mokyklos Georg-Simon-Ohm administracinius pastatus Villa KS ir Villa KR, esančius Prinzregentenufer 41 ir 45. Abi vilos yra saugomos kaip paminklai. Išskyrus atskirus remontus ir remontus, pastatuose nebuvo atlikta sanavimo daugiau nei 45 metų. Ypač Villa KR yra labai blogos būklės su dideliais fasadų, mūro ir drėgnumo pažeidimais. Villa KS yra geresnėje būklėje, tačiau taip pat turi plyšius ir tinko nuolaužas išorinėse sienose bei drėgnumą, kylančią pagrindo aukštyje. Pastatai nebeatsako funkciniams, techniniams ir higieniniams reikalavimams. Statybinių konstrukcijų būklė reikalauja pagrindinio sanavimo, kuris taip pat apima priklausančias technines įrengas. Naudotojų nustatytas patalpų programą reikia įgyvendinti abiejuose pastatuose. Plotų poreikis: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m²

Statybos darbai yra sudėtingi, nes jie turi atitikti ne tik gaisrinės apsaugos reikalavimus, taip pat ir prieinamumo reikalavimus bei paminklų apsaugos reikalavimus. Paminklų apsaugos reikalavimai turi būti koordinuojami ir įvertinti aukščiausio lygio planavimo ir įgyvendinimo metu. Bauphysikalisch, energetinis standartas turi siekti valstybinių aukštųjų statybų EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). Sanavimo darbai abiejuose pastatuose turi būti atlikti vienu metu. Užsakymas apima abu pastatus kaip bendrą darbą, objektai nebus atskirai apskaičiuojami. Honoraras bus nustatytas pagal sumą, kurią galima įskaityti. Statybos vykdymas turi būti atliktas pagal ekonomiškumo principą.