Vokietija – Statybos darbai – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Die Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH yra 100 % Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD) dukterinė įmonė. IPM vykdo įvairius statybos užsakymus LHD pavaldumo. Ji planuoja LHD pavaldumo statyti naują pastatą Deutsche Oper am Rhein, Opernhaus der Zukunft, Am Wehrhahn 1, Düsseldorf-Stadtmitte, tarp Tonhallenstraße ir Oststraße. Tikslas yra pastatyti inovacijų ir ekonomiškumo formos pastatą, kuris kultūros ir komunikacijos erdvę. Naujame vietovėje ne tik atnaujins naujos operos ir baleto namų funkcijas, bet ir integruos papildomas institucijas, ypač Clara-Schumann-Musikschule ir Musikbibliothek der Stadtbüchereien Düsseldorf. Taip Opernhaus der Zukunft bus kultūrinė vieta visiems miesto gyventojams. "Opernhaus der Zukunft" sąvoka apima triskambį tarp Deutsche Oper am Rhein, Clara-Schumann-Musikschule ir Musikbibliothek, kaip erdvės ir koncepcijos apibendrinimą šių institucijų. Užsakovė mano, kad projektas bus įgyvendintas kaip Partnerschaftliche Projektabwicklung (PPA) kaip integruota projekto vykdytoja. PPA modelio centrinis elementas yra vieningas partnerystės sutartis, kurią užsakovas sudarys su svarbiausiomis planavimo ir statybos partneriais. Po to sutarties šalys sudaro lygių partnerių komandą, kuri bendrai siekia projektų sėkmės. Tai leidžia efektyviai ir tikslingai bendradarbiauti visų projektų partnerių siekiant geriausiai pasiekti projektų tikslo. PPA reikalauja, kad partneriai būtų pasirengę dideliam bendradarbiavimo ir kolaboracijos lygiui. Apmokėjimas vyksta pagal išlaidų kompensavimo formą už patikslintas išlaidas. Kartu su aukščiau minėta partnerystės projekto vykdytoja, užsakovas planuoja taip pat naudoti kolaboracines darbo metodas (Lean Construction ir Building Information Modelling (BIM) metodus). Be statybos ir tiekimo paslaugų, užsakovo turi teikti planavimo ir konsultacinių paslaugų (planavimo paramos paslaugų). Planavimo ir konsultacinių paslaugų turi būti teikiamos užsakovui arba užsakovo pavaldumo kitoms projektų dalyviams (objektų ir specialių planavimo specialistų) ir vykdytojų (vykdytojų įmonių). Generalplaner buvo nustatytas priešingą architektūros konkursą. Planavimo pradžia numatyta trečiajame 2026 metų ketvirtį. Daugiau detalės bus sukurta bendrai. Užsakovas siekia, kad visų užsakovų patirtis ir žinios iš statybos vykdymo sričių, ypač planavimo optimizavimo, statybos procesų ir logistikos, bei kainų ir laiko optimizavimo, būtų efektyviai panaudota ankstyvoje projekto fazėje. Patirtis ir žinios iš planavimo ir vykdymo sričių turi būti taip mainomos, kad planavimas ir statybos vykdymas būtų panaudotas be trukdymų. Sienos turi būti iš anksto identifikuotos ir nustatytos, kad būtų išvengta konfliktų tarp planavimo ir vykdymo, ir kad būtų galima koncentruotis į paslaugų optimizavimą. Užsakovai teikia savo paslaugas, atsižvelgdamas į kitų projektų dalyvių patirtį ir žinijas pagal "best for project" principą. Galimas PPA eiga žr. Priedas 1. Šio atrankos proceso metu bus nustatytos planavimo paramos paslaugos.