Vokietija – Pradinių mokyklų statybos darbai – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Statybos darbas: Projekto objektas yra Elbach pradinės mokyklos plėtra, generalinė remontas ir perstatymas. Projektinė žemė su žemės kodo 782/1, Hundham teritorijoje, yra Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach adresu. Ji yra miestelio pakraštyje ir priklauso užsakovo nuosavybei. Projektinė žemė yra išplėsta; ji yra šlaitinė, esanti vakarų link nusileidžiančiu šlaitu. Esama mokyklos įranga susideda iš 3 aukštų senojo pastato (statybos metais apie 1960 m.) ir 2 aukštų kertinio pastato su sporto sale (abu statyti 1993 m.). Senasis pastatas dėl savo amžiaus reikalauja remonto. Kertinis pastatas yra techniškai ir funkciniu atžvilgiu šiuolaikinis. Esamos statybos nėra kultūros paminklai ir taip pat nėra ansamblio apsaugos. Esama mokyklos įranga bus plėsta nauju pastatu, kuris bus prijungtas prie esamo. Pagal oficialiai patvirtintą erdvės programą, mokykla bus išplėsta į 3 klasių mokyklą su atviros visos paros priežiūros. Taip bus išspręstos esamos erdvės, organizacijos ir patalpų priskyrimo trūkumai, senasis pastatas bus generaliai remontuotas, o mokykla bus padaryta ateities tinkama ateinančiais dešimtmečiais. Norint įgyvendinti erdvės programą, reikia sukurti 841 m² HNF – tai atitinka apie 1.500 m² BGF – nes esamose statybose nėra žymimų erdvės rezervų. Bendras darbas bus atliktas keliais statybos etapais: 1. Naujo pastato statyba su prijungimu prie esamo pastato; 2. Senojo pastato generalinis remontas su laikinu esamų naudojimų perkėlimu į kertinį ir naują pastatą; 3. Darbai kertiniame pastate. 2. Planavimo būsena: užsakovas jau užsakė planavimo ir inžinerinių paslaugų, tokių kaip pastato ir vidinių patalpų objektų planavimo paslaugos bei techninės įrengimo ir konstrukcijų planavimo paslaugos. Dabartinis planavimo būsena šiems paslaugoms yra HOAI paslaugų fazė 3. Bendras darbas turi būti baigtas statybiniu atžvilgiu ne vėliau kaip 2031 m. birželio 13 d. Naujas pastatas turi būti baigtas 2029 m. birželio 6 d. 3. Projektų kainos: užsakovas dabar numato, kad bendro darbo projektų kainos bus 11.840.464,04 euro brutas (kainų apskaičiavimas 2026 m. balandžio 21 d., KG 200 iki 700). Užsakovas planuoja gauti statybos projektui lėšų. Jau yra atitinkami leidimų, finansavimo ir skyrimų įsakai. 4. Užsakovų paslaugos: užsakovas bus veikęs kaip verslo atstovas ir šioje funkcijoje užsakovui pilnai perims statybos projektą. Užsakovas realizuos projektą pagal ir tęsiant esamas planavimo rezultatus, sutaręs su užsakovu. Užsakovas perims kaufmännische ir finansinę projektų priežiūrą, projektų valdymo ir finansavimo paslaugas, taip pat užtikrins, kad būtų teikiamos visos reikalingos planavimo paslaugos nuo HOAI paslaugų fazės 5 – tai perimant sutartį, jei užsakovas jau užsakė planavimo/ inžinerijos sutartis, taip pat užtikrins, kad būtų teikiamos visos reikiamos statybos paslaugos.