Vokietija – Architektūros, inžinerijos ir planavimo paslaugos – Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt

Vidurio pietų Šlezvigo-Holšteino, tarp Norderstedto ir Bad Segebergo, Hamburgo, Liubeko ir Kilio trikampyje, yra Itzstedtų bendruomenė. Federalinė kelias B432 yra šio apygardos gyvybės arterija ir jungia Baltijos jūrą su Hamburgo metropolija. Kadangi gydytojų trūkumas kaimo srityse stiprėja, Itzstedtų bendruomenės atstovai priėmė sprendimą statyti naują gydytojų namus. Bendruomenės noras yra sukurti vietą dviejų gydytojų praktikų, bendruomenės žemėje (buvusiose teniso aikštelėse). 2025 m. buvo sukurta tikslų paieškos fazė, su projektų eskizais, planais ir naujo pastato erdvės poreikiais. Šie eskizai yra priedai prie šio paskelbimo dokumentų. Naujas pastatas turi integruotis į aplinką ir į esamąs pastatus, turi turėti 2 pilnus aukštus be požemio, masyvinės statybos technologijos, bei būti be barjerų. Norima, kad naujas pastatas būtų ekologiškas, su mažais vartojimo ir prižiūrėjimo išlaidomis, pvz., naudojant fotovoltaikinę įrenginį ir oro šilumos pumpę. Išorinės erdvės: Išorinės erdvės bus dalis užsakymo objektų planavimo. Čia kalbama apie prieigą prie naujo pastato nuo Segeberger Straße (B432) ir apie parkavimo aikštas bei žaliasias teritorijas gydytojų namų teritorijoje. Šiaurinėje dalyje statomos teritorijos ateityje bus naujas statybos plotas, Bebauungsplan 21, ir vakariniame šalia bendruomenės teritorijos yra Itzstedtų administracijos žemė. Kol kas nėra aišku, ar išorinės erdvės bus atvaizduotos per laisvų erdvių planavimą ar per transporto infrastruktūros planavimą. Šie nustatymai bus aptarti su teikėjais. Norima paminėti, kad biuras, kuris buvo užsiėmęs ankstesne planavimu, gali dalyvauti šiame paskelbime. Žinių pranašumas nėra, nes šio paskelbimo pagrindas yra planavimo rezultatai. Užsakymas vyks etapais. Galbūt: 1. Etapas: LPH 1-4 2. Etapas: LPH 5-8 3. Etapas: LPH 9 Šie nustatymai taip pat bus aptarti su teikėjais. Planuojama, kad SIGEKO, geotechniniai tyrimai, žemėtvarkos, gaisrinės apsaugos planavimas, šilumos apsauga ir energijos bilansas, statybos akustika bei kambario akustika bus užsakomos atskirai pagal nacionalinį įsigijimo teisę (20% kontingentas, žr. § 3 Abs. 9 VgV). Jeigu kontingentas pagal § 3 Abs. 9 VgV bus išnaudotas, galbūt ankstesnė paslauga bus iškelta dar viename atvirajame procese.