Vokietija – Architektūros, inžinerijos ir planavimo paslaugos – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg-Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Aprašymas: Neatviras, vienfazis, aukštų statybų realizavimo konkursas, su privalomu dalyvavimo konkursu ir po to vykstančiu VgV derybų procedūra

SBH | Schulbau Hamburg turi uždavinį planuoti, statyti, prižiūrėti ir tvarkyti mokyklų nekilnojamąjį turtą, atsižvelgiant į mokyklų poreikius, ekonominiu principu, ir nuomoti apie 350 mokyklas Švietimo, Šeimos ir Profesinio Rengimo Departamentui (BSFB). Mokyklų nekilnojamasis turtas apima visus valstybinių ir profesinių mokyklų naudojamus žemės sklypus ir pastatus. Visų bendrojo ir profesinio švietimo valstybinių mokyklų žemės sklypų plotas siekia apie 9,1 mln. m², o pagrindinė naudojamoji plotas apie 3,1 mln. m². Šioje veikloje SBH | Schulbau Hamburg buvo įgaliotas BSFB (Švietimo, Šeimos ir Profesinio Rengimo Departamentas) statyti naują mokyklų kompleksą su integravuotu mokyklų artimu gyvenamuoju statybos projektu Marckmannstraße 60-61, Hamburg-Rothenburgsort.

Reikalingi:

Naujas Fritz-Köhne-Grundschule: 5.338 m² NRF, 25 klasės su kavaline ir bendruomenės patalpomis, 1.320 m² NRF sporto salė su dviem aikštelėmis ir 280 m² NRF judėjimo patalpa;

Naujas Marckmannstraße specialioji mokykla: 4.860 m² NRF, 18 klasės, 640 m² NRF vienos aikštelės sporto salė ir 220 m² NRF terapijinis baseinas bei apie 3.900 m² BGF mokyklos artimas gyvenamas plotas;

Naujas „Bildungshaus“: 910 m² NRF vaikų darželis su 130 vietomis, tėvų mokykla su 440 m² NRF bei apie 3.300 m² BGF mokyklos artimas gyvenamas plotas;

Papildomai prie integravusio gyvenamojo statybos projekto turi atsirasti apie 8.700 m² BGF papildomas gyvenamasis statybos plotas pietinėje žemės sklypo dalyje.

Tikslas – sukurti gyvą mokyklų kvartalą, kuris stovėtų už inkluziją ir prototipiškai parodytų, kaip naujas gyvenamasis statybos projektas ekonomiškai gali būti realizuotas miesto mokyklų žemės sklypuose. Taktas ir impulsas – tiek laiko, tiek funkcionalumo/statybos atžvilgiu – lieka mokyklos. Jos ateityje bus sujungtos erdvėmis ir programomis. Marckmannstraße 60/61 mokyklų žemės sklypai užima apie 28.300 m². Jie yra Rothenburgsort kvartale ir juos riboja pagrindinės transporto arterijos Billhorner Deich ir Billhorner Röhrendamm bei gretimi gyvenamieji ir bendruomeniniai pastatai.

Mokyklų erdvės ir funkcijų programa buvo parengta „Phase Null“ metu. 2025 m. buvo atlikta miesto planavimo pradinė tyrinėjimo studija, kurią atliko Hamburgo biurai coido architects kartu su Bruun & Möllers landschaftsarchitekten bei bendradarbiaudami su BSW, Hamburg-Mitte rajono administracija, BSFB ir SBH. Ši dabar sudaro miesto planavimo raktą konkursui. Aptikti statybos išlaidos pagal DIN 276 kostų grupės 300 ir 400 sudaro apie 62,86 mln. eurų neto / apie 74,81 mln. eurų brutto. Statybos darbai turi būti atlikti etapais nuo 2027 m. pavasario iki 2029 m. vasaros (specialioji mokykla) ir 2030 m. (pagrindinė mokykla) bei perduoti naudotojams. Mokyklų laikinų vietų plotai yra už mokyklų žemės sklypų ribų.

Dabar SBH | Schulbau Hamburg skelbia vienfazį aukštų statybų realizavimo konkursą. Biurai, kurie buvo įgalioti atlikti miesto planavimo tyrinėjimo studiją, yra išskirti iš dalyvavimo planavimo konkurse. Tai neprieštarauja galimybėms dalyvauti konkurso komisijoje. Konkurso procedūra yra registruota Hamburgische Architektenkammer po numeriu NO-02-26-HRW. Operatyvinę realizaciją remia biuras luchterhandt & partner, Hamburg.