Vokietija – Architektūros, inžinerijos ir planavimo paslaugos – Erweiterung und energetische Sanierung - Bildungszentrum der TK in Salzhausen - Nicht offener, einphasiger, hochbaulicher Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 mit nachgeschaltetem Verhandlungsverf.

Techniker Krankenkasse (TK) planuoja Salzhausen Bildungscentro (BIZ) dėl didėjančio poreikio plėsti ir energetiškai renovuoti. Šio proceso tikslas yra sukurti projektą naujų statinių ir renovacijos darbų, atsižvelgiant į ypatingą padėtį miške. TK yra visos Vokietijos sveikatos draudimo įstaiga, kurioje yra apie 12,3 milijono užsirašiusių. Kaip valstybės sveikatos draudimo įstaiga, TK yra viešojo teisės korporacija su savivalda. Bildungscentras Salzhausen leidžia TK vykdyti mokymo ir kvalifikacijos programas. Seminarų, konferencijų ir darbų grupėlių forma čia mokomi TK mokinių ir darbuotojų. Plėtimas apima vieno ar dviejų miegamųjų namų statybą, kuriose bus įrengti 50 papildomi lova. Taip pat plėtimo dalis yra naujų 2 seminarų patalpų ir dar vieno dalijamo renginių ir seminarų patalpos, kurios gali talpinti bent 200 žmonių (sėdėjimo situacija). Plėtimas taip pat apima valgyklos ir mažo fitneso salės plėtimą, taip pat išorinių teritorijų ir parkavimo aikštelių zonavimą. Technikos, sandėlių, sanitarijos ir transporto papildomos teritorijos turi būti įtrauktos į planavimą. Plėtimas turi būti suprojektuotas taip, kad matmenys ir pastatų kūnai harmoniškai įsiterptų į esamąją infrastruktūrą ir naujo bei senojo pastato derinys sudarytų architektūriškai kokybišką vaizdą. Bildungscentro branduolys buvo pastatytas 1970/71 m. masyvia statyba su raudonų plytelių apdaila ir masyviais plokščiadakčiais. Dėl izolacijos darbų turi būti didinamas esamų miegamųjų namų fasadų estetinis kiekis. Plėtimo metu reikia nugriauti dviejų aukštų garažo pastatą su 2 gyvenamosiomis patalpomis. Šis pastatas yra šiauriniame regione, greta parkavimo aikštelių. Pastatų vidaus išvaizda yra taip pat svarbi kompanijai, kaip ir pastato išorė. Transporto ir prieigų teritorijos, ypač seminarų pastato koridoriai, turi būti suplanuotos taip, kad būtų galima informalių darbo ir atsilaisvinimo zonų (naudojimo perklausa) sukurti. Dėl padėties miške, medžių išsaugai suteikiama didelė reikšmė. Parkavimo aikštelė turi būti išplėsta 50 parkavimo vietomis (ne požeminis). Dėl planuojamų esamų pastatų renovacijos darbų, pastatų apvalkalas (išorinės sienos, langai) turi būti atnaujintas ar pakeistas, kur reikia. Taip pat turi būti įtrauktos PV sistemos į esamuosius pastatus ir šilumos pumpės naudojimas iš geotermijos. Ekonomiškumas ir ekologinė išlaikymo galimybė yra svarbūs reikalavimai. Siekiant TK tikslą pasiekti CO2 neutralumą iki 2030 m., turi būti įtrauktos atitinkamos priemonės į koncepciją ir eksploataciją. Stogų želdinimas taip pat yra norima, kaip ir fotovoltaikos plotų integravimas. Esamasis pastatas turi 8.100 m² BGF (R). Plėtimo visų reikalavimų (lova, seminarų patalpos, restorano zona ir kt.) reikšmė yra apie 4.300 m² BGF (R). Projektui numatyta maksimalus bendras biudžetas (bruto) 18,80 mln. EUR plėtimo ir 3,2 mln. EUR energetinės renovacijos. Kaip viešasis užsakovas, TK turi laikytis atitinkamo įsigijimo teisės (GWB, VgV, VOB/A). Naujų pastatų planavimas vyks BIM. Esamasis pastatas tik perjungimo/prieigos zonas į naują pastatą bus modeliuojamas. LPH 3 bus nustatytas, ar vykdymo planavimas/įgyvendinimas taip pat vyks BIM. Procedūra vyks kaip neatviras, vienfazis, aukštų statybų realizavimo konkursas su privalomu dalyvavimo konkursu ir po to vykstančiu derybų procesu pagal įsigijimo tvarką (VgV). Privalomame dalyvavimo konkurse turi būti išrinkti aštuoni planavimo komandos kaip dalyviai konkursui, iš kurių šeši iš kategorijos "biurai su užduoties atitikimu" ir du iš kategorijos "jauni biurai". Architektų kameros Žemutinėje Saksonijoje konkurso komisija buvo informuota apie šios iškvietimo turinį ir konsultatyviai prisidėjo. Konkurso numeris yra 215-32-26/06. TK įsigijimo vieta operatyviai įgyvendina šį procesą, remdamasi konsultacinėmis paslaugomis iš D&K drost consult GmbH, Hamburg.