Vokietija – Architektūros, statybų, inžinerijos ir inspektavimo paslaugos – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Gutacho Breisgaus savivaldybė planuoja statyti du naujus daugiaaukštinius namus su socialiniu remiamu gyvenamuoju plotu Aleksandros g. 14 ir 16. Dėl esamų pastatų statybinių būklės, jie turi būti nugriauti ir pritaikyti šiandieninėms reikalavimams, susijusiems su planavimo kokybe, bebarjeriniu privačiu gyvenamuoju plotu ir gyvenamumu. Pirmiausia buvo atlikta galimybių tyrimas, kurį atliko biuras Schlager Architektų ir Inžinierių, taip pat biuras Stiefvater. Šie tyrimai tapo pagrindu savivaldybės tarybos sprendimui iniciuoti ir toliau vykdyti projektą esamose formose. Taip pat numatyta, kad ankstesnieji planavimo prietarimai nebus laikomi galutiniu sprendimu, bet kaip pradinis taškas gilintis tyrimams. Tolimesniame planavimo procese, kaip dalis darbo fazės 2, yra numatyta variantų tyrimas, atliktas planavimo komanda. Tikslas yra atlikti rezultatus, kurie atitiktų galimiausiai geresnį pastatų išplanavimą, įvertinant galimiausiai aukštą ir ekonomiškai tinkamą žemės naudojimą, tuo pačiu laikantis reikalavimų socialiniam gyvenamajam statyboms (L-Bank programos: BW nuomojamų gyvenamųjų statybų finansavimas), ypač susijusiu su bebarjeriniu gyvenamuoju plotu, gyvenamųjų plotų išdėstymu ir planavimo kokybe. Papildomai numatyta požeminė garažas, rūsys ir techninės papildomosios patalpos. Pastatų energetinis standartas turi būti tyrimas tolimesnėje planavimo fazėje ir nustatytas kaip pradinis planavimas. Projekto įgyvendinimas turi būti atliktas dviem statybos etapais. Pirmiausia vienas iš dviejų pastatų bus naujai pastatytas. Po jo užbaigimo, dabar dar esantys gyventojai turi persikelti į naują pastatą, kad po to galėtų būti atstatytas antrasis pastatas ir įgyvendintas antrasis statybos etapas. Šiuo pagrindu buvo apskaičiuotos projektų sąnaudos: Sąnaudų grupės Sąnaudos (bruto) 100 Žemė 0 € 200 Pasipriešinimo priemones 420 000 € 300 Statybos darbai - statybos konstrukcija, įskaitant liftus 4 100 000 € 400 Statybos darbai - techninės įrenginys 720 000 € 500 Aukštosios patalpos ir laisvosios teritorijos 180 000 € 600 Įranga ir meno kūriniai 0 € Suma KG 100-600 5 420 000 € Pagal nustatytas projektų statybos sąnaudos buvo sukurta honoraro apskaičiavimas. Kiti planavimo pagrindai yra rahmenterminplanas ir statybos grunto tyrimas. Jie bus pateikti kartu su galimybių tyrimu ir pradiniu planavimu kaip priedai prie šių dokumentų. Projektas yra priklausomas nuo priimtų remiamų lėšų. Po galutinės planavimo ir darbo fazės 4, numatyta, kad dokumentai bus pateikti atitinkamam remiamųjų lėšų teikėjui. Iki remiamųjų lėšų teikėjo sprendimo gali įvykti projektas, kuris gali trukti iki 12 mėnesių. Užsakovams yra žinoma, kad projektas ir tolesnės darbo fazės užsakymas yra priklausomas nuo remiamųjų lėšų. Galimas projektas tarp darbo fazės 4 ir darbo fazės 5 yra turi būti įvertintas pasiūlymo ir honoraro apskaičiavime. Iš tokių projektų susijusių nutraukimų, remiamųjų lėšų prašymo ar laukimo į remiamųjų lėšų sprendimą negali būti išvesti teisės į papildomą apmokestinimą, papildomas sąnaudas, kompensacijas, honoraro pakeitimus ar kitokias finansines reikalavimus prieš užsakovą. Šios nuostatos dėl etapinių užsakymų liko nepakeistos. Projekto tikslas yra nuolatinis, prieinamas, bebarjerinis gyvenamasis plotas plačiam gyventojų sluoksniui, taip pat efektyvi naudojimo esamų plotų, atsižvelgus į ekonominius ir remiamųjų lėšų techninius raminius.