Vokietija – Architektūrinės pastatų paslaugos – Generalplanung

Penktaaukštis Solingen miesto administracinis pastatas Bonner Straße 100, su bendru 15 000 m² bruto aukštų plotu, turi būti visiškai renovuotas, teikiant pastato veikimą. Renovavimas apima tiek pastato apvalkalą, tiek vidaus apdailą ir pastato techninę įrenginį, atsižvelgiant į esamą statybos medžiagą.

1. Pastato apvalkalas

Fasado renovavimas

Stogų renovavimas

Langų keitimas

Saulės apsaugos sistemų įdiegimas

Gerustų darbai už pastato ribų

2. Pastato techninė įranga

Elektros instalacijų atnaujinimas

Perėjimas prie LED lubų apšvietimo

Šildymo ir sanitarinių įrenginių modernizavimas

VC patalų atnaujinimas

Ventiliacijos įrenginių/centrinės įrenginių atnaujinimas

Valdymo technikos (MSR technikos) atnaujinimas

Oro kanalų įrengimo atnaujinimas

Oro išmetimo įrenginių atnaujinimas

3. Vidaus apdaila

Grindų danga atnaujinta

Tapybos darbai

Patikslintos apatinės lubos

Teekūčių įrengimas ir modernizavimas

Susitikimų patalų pagerinimas

Fojė perstatymas su nauja priėmimo lentyna

4. Bendrosios ir specialiosios patalpos

Kantinės pagerinimas (daugiaprasmės naudojimo)

Liftų patalų pritaikymas

Papildomi veiksmai, skirti pagerinti būvimo kokybę

Vidiniuose patalpose bus peržiūrėtos biuro ir judėjimo plotai. Tai apima grindų dangas, apšvietimą, sienas ir durų paviršius, taip pat elektros laidų įdiegimą aukštuose, kad būtų užtikrinta moderni ir funkcinė patalų struktūra. Sanitarinės patalpos bus modernizuotos, o teekūčios bus perstatytos į išplėstas būvimo patalpas. Kantinė bus įrengta nauja danga ir moderniu apšvietimu; galima įdiegti flexibilų patalpos skyrimą, naudojant skydinį. Ventiliacijos technika turi būti atnaujinta. Ventiliacijos įrenginiai kantinės patalpose (senose dokumentuose taip pat vadinami „kasino“) daugiausia yra iš 1974 metų pastato medžiagos. Todėl, atsižvelgiant į bendrą ir visapusišką renovaciją, rekomenduojama atnaujinti ventiliacijos centrinius įrenginius, nes jie yra praleidę savo gyvenimo trukmę ir neatsitinka dabartinės higienos ir energetikos standartų. Ventiliacijos centrinių įrenginių patalpos, esančios pastato žemų patalpose, yra tinkamos ir šiandieninėms ventiliacijos sistemoms, tačiau dėl erdvės apribojimų yra įmanoma naudoti ciklinę sąveiką. MSR technika yra iš 2002 metų ir yra pasiekusi savo gyvenimo pabaigą, todėl ji taip pat bus atnaujinta įrenginį keičiant. Ugnies apsaugos skydai gali būti naudojami toliau, tačiau jų medžiagoje trūksta motorinių variklių. Dabar patikrinimo ekspertas čia nėra iškėlęs trūkumų, tačiau iš kitų objektų su kitais ekspertais žinoma, kad reikia užtikrinti, kad kaitra neperneštų į kitą patalpas, kai įrenginiai yra išjungti. Oro kanalai ventiliacijos centriniuose įrenginiuose bus atnaujinti, o pastato kanalai daugiausia bus naudojami toliau po valymo. Čia yra rizika, kad statybos eigoje bus nustatyta, kad, pvz., kanalų flangų hermetizacija nebehermetiška, tada techninis ir statybos darbų apimtis būtų daug didesnė. Anksčiau buvo įrengti oro kanalai, kurie virš paneleto lubos turėjo ribotą poveikį. Keičiant lubas, kanalai taip pat turi būti atnaujinti. Kelių ir virtuvės patalpose neplanuojama keisti oro išmetimo įrenginių.