Danija – Miestų planavimo ir kraštovaizdžio architektūros paslaugos – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (toliau ”Ordregiver”) iškviečia šį projektų konkursą dėl struktūros ir masterplano parengimo Kløverparken & Quintus (toliau ”Projektų sritis”) plėtros. Projektas vyksta bendradarbiaujant su kitais Kløverparken & Quintus savininkais, kurie yra Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S ir Raffinaderivej 10 A/S. Projektų sritis yra pirmoji Kopenhagos Rytų uosto dalis, kuri turi būti plėtoma, o pirmieji miesto kvartalai turi būti paruošti naudojimui 2035 m., prieš pirmą M5 metro etapą įvedant. Sritis yra apie 62 ha ploto ir dabar intensyviai naudojama. Projektų konkurso metu siekiama gauti pasiūlymus, kaip Projektų sritis galėtų būti perplanuota į tankius, įvairius ir ekologiškus miesto kvartalus su gyvenamaisiais, verslo, laisvalaikio ir instituciniais patalpais. Konkurso iškvietimas yra pagrįstas politiniu susitarimu ”Byudvikling og infrastruktur til Lynetteholm”, kurį buvusi vyriausybė ir Kopenhagos savivaldybė pasirašė 2025 m. kovo mėn. Susitarimas numato, kad Projektų srityje bus pastatyti apie 870 000 m², skirstyti į dvi etapes. Pirmosios etapos lokalinis planas planuojamas patvirtinti 2029 m. ir turėtų apimti 530 000 m² plėtros, daugiausia gyvenamaisiais. Antrąjį plėtros etapą planuojama patvirtinti ne vėliau kaip 2033 m. Bendrai planuojama labai tanki miesto dalis, todėl svarbi dalis užduoties konkurso metu yra sukurti teisingą struktūrą gyvenamiesiems, funkcijoms, infrastruktūrai, kraštovaizdžiui ir kitoms elementams. Miesto dalis turi būti struktūruota į mažesnius kvartalus su bendru kraštovaizdžio elementu, jungiančiu miestą su Kløvermarken ir tvirtovės teritorija vakaruose, bei įtraukiančiu Projektų sritį į Amagerio rekreacinį žaliąjį kraštovaizdį rytuose. Baigtas miesto kvartalas turi būti sertifikuotas kaip DGNB Platin for byområder. Konkurso metu vyks projektų konkursas su po to sekančiu pirkimu su derybomis be ankstesnės viešos paslaugų sutarties paskelbimo („Sutartis”). Ordregiver įvertina, kad Sutarties vertė siekia DKK 35 milijonų ex moms, bet su opcionais. Be opcionų įvertinta vertė yra DKK 20 milijonai ex moms. Tai yra neprisišakojantis Ordregiver skaičiuotinis įvertinimas. Sutartis turėtų apimti paslaugas, susijusias su ARK, LARK ir ING, su daugiau dėmesio skiriamu ARK ir LARK. Ordregiver pradės derybas su konkurso laimėtoju ar laimėtojais dėl Sutarties, kuri apima techninę konsultaciją ir pagalbą, susijusią su: 1. Masterplano parengimu konkurso srityje iki pirmosios etapos patvirtintos lokalinės planavimo schemos ir galimų opcionų, antrasios etapos lokalinių planų (opcionas). Paslaugos apima konkurso dalyvių projektų sprendimo (struktūros ir masterplano) kvalifikavimą iki lygio, kuris gali būti pagrindas lokalinio plano parengimui, įskaitant Ordregiver konsultantų vaidmenį visą planavimo procesą. Konsultavimas turėtų būti atliktas pagal sutartą laiką. 2. Infrastruktūros projektų parengimas konkurso srityje iki patvirtintų projektų ir galimų po to sekančių projektų, taip pat galimų derybų ir vykdymo projektų, bei galimų vykdymo priežiūros (abi yra opcionai). Paslaugos apima konkurso dalyvių projektų sprendimo (struktūros ir masterplano) kvalifikavimą iki lygio, kuris gali būti pagrindas lokalinio plano parengimui, taip pat pagrindas įstatymų leidėjų infrastruktūros projektų patvirtinimui, įskaitant Ordregiver konsultantų vaidmenį visą planavimo ir įstatymų leidėjų procesą. Konsultavimas turėtų būti atliktas pagal sutartą laiką. Ordregiver sveria vienodai tiek struktūros ir masterplano, tiek infrastruktūros projektų parengimą. Todėl yra svarbu, kad Sutarties laimėtojas savo organizacijoje atspindėtų šią svarbą. Abiem paslaugoms taikoma, kad konsultantai turėtų koordinuoti su įstatymų leidėjais ir projektų vadovavimą visų konsultantų paslaugų lokaliniam planavimui ir įstatymų leidėjų patvirtinimui, įskaitant (bet neapribota) ribos koordinavimą ir koordinavimą su Ordregiver ir kitų savininkų galimais papildomais techniniais konsultantais. Ordregiver didelį dėmesį skiria ekologiškumui. Todėl yra svarbu, kad Sutarties laimėtojas turėtų suvokimą, kaip galėtų integruoti įvairius ekologiškumo priemones ir koncepcijas kaip centrinių struktūros ir masterplano elementų dalį. Sutarties laimėtojas turėtų, remdamasis konkurso programa, strategiškai ir konkretiškai dirbti su ekologiškumo tikslais ir