Čekija – Architektūros, statybų, inžinerijos ir inspektavimo paslaugos – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Priežastis yra projektinės dokumentacijos naujojo statinio, skirtos socialinių paslaugų teikimui, parengimas, kurį užsakovoja Olomoucko krašto įstaigos „Domov pro seniory Jesenec“, esančios Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Naujasis statinys teiks gyvenamosios paslaugas 70 klientams su sumažėjusia savarankiškumu, daugiausiai dėl amžiaus. Projektas turės atitikti specifinius reikalavimus dėl bebarjeriškumo, naudotojų saugumo, higienos ir eksploatacijos standartų socialinėms paslaugoms, taip pat energijos efektyvumo. Projektinė dokumentacija taip pat spręsims neatsiejamus susijusius investicinius projektus, susijusius su senųjų pastatų demontavimu žemės sklype, kad. č. st. 28/2 (pastatas č.p. 109 ir ūkinis pastatas ribojasi su žemės sklypais kad. č. 430/6, 430/5, ir kad. st. 28/1 k.ū. Jesenec). Taip pat bus įtrauktas visiškas pažeistų žemės sklypų tvarkymas, įskaitant išorinių tvirtų ir netvirtų plotų projektavimą, žaliųjų augalų sodinimą ir objektų prijungimą prie transporto ir techninės infrastruktūros. „Domov pro seniory“ bus įrengtas šiaurinėje centrinių pastatų dalyje, šlaitinėje vietovėje, prie esamo socialinių paslaugų komplekso. Objektas yra suprojektuotas kaip trys vienas su kitu susiję kūnai, išsidėstę pagal aukštį, sujungti centrine komunikacine dalimi, kuri užtikrina bebarjerišką visų aukštų jungtį, naudodama liftus ir laiptus. 1. aukštas bus skirtas tik darbuotojams. Čia bus administracinis aptarnavimas, garderobai, dieninės patalpos, virtuvė, skraistuvė, sandėliai, techniniai įrenginiai, uždengti parkavimo stovėjimo plotai ir atliekų tvarkymo pastatas. Objekto A dalis bus atskirai prieinamas mažų paslaugų plotas, kurį galės naudoti ir klientai, ir visuomenė. 2. aukštas sudarys pagrindinį įėjimą klientams ir lankytojams. Čia bus įėjimo vestibulis ir prieiga prie trumpalaikių parkavimo stovėjimo vietų. Šiame aukšte bus įrengti klientų kambariai objektuose A ir B (su balkonais), bendros valgyklos su virtuvėmis, biblioteka, žaidimų kambarys ir socialinių darbuotojų darbo vietos, fizioterapija ir rehabilitacija. Objekto C bus įrengtas požeminis parkavimas darbuotojams. 3. aukštas apima didžiąją dalį gyvenamųjų patalpų ir pagrindinį sveikatos ir priežiūros personalo aptarnavimą. Čia bus koplyčia ir palikimo kambarys. Kambariai papildomi valgyklomis, bibliotekomis ir gyvenamomis patalpomis. Šiam aukštui priklauso gyvenamasis kortas su išoriniu aprūpinimu (altanas, sodinimas, sporto elementai, aukštos žolės). 4. ir 5. aukštai yra tik objekto C dalis ir turi vienvietinius kambarius, iš kurių dalis turi balkonus arba išėjimą į sodą. Aukštesnieji aukštai turi darbo kambarius ir mažesnius techninius aptarnavimo plotus. Šioje dalyje komunikacinis objektas yra stiklinis priedėlis. Projektas taip pat įtrauks ČOV su vsakavimu, nes Jesenec nėra prijungtas prie nuotekų kanalizacijos. Parkavimo aikštelės bus suprojektuotos keliais aukščių lygmenimis, atitinkant galiojančius įstatymus. Individualūs objektai bus sujungti jungiamaisiais koridorais. Projektas įtrauks operacinės išlaidų analizę, su variantiniu energetinių šaltinių ir energetinių išlaidų sprendimu, kurį lemia paviljonų techninė koncepcija. Analizės rezultatai bus 3 investicinės ir operacinės išlaidų variantai, su 10 metų perspektyva (toliau vadinama „Operacinės išlaidų analizė“). Dokumentacija bus sudaryta iš visų profesionalių dalių, ypač ZTI, šildymas, šaldymas, MaR, VZT, silpnos srovės, elektros įrenginiai, interjeras, sveikatos technologijos ir jų tinklai, mašinų įrenginiai, lietaus vandens tvarkymas ir jo perdirbimas, FVE panelių įrengimo projektas ir visų vidinių bei išorinių paviršių spalvų ir medžiagų sprendimas. Dokumentacija taip pat spręsims esamų išorinių tvirtų plotų tvarkymą ir objektų prijungimą prie transporto ir techninės infrastruktūros. Projektinės dokumentacijos parengimo pagrindu yra architektūrinė studija „Domov pro seniory Jesenec – naujosios pastato statyba“, parengta Ing. arch. Jiřím Markevičem, IČO: 88256367 ir Ing. Arch. Vendulą Markevičovą, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Projektinė dokumentacija visose stadijose bus parengta BIM metodika, tai yra, įskaitant informac