Vācija – Arhitektūras, būvniecības, inženiertehniskie un pārbaudes pakalpojumi – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Erbstetter Straße 58 izvietotā māja atrodas Backnangas pilsētas teritorijā un ir daļa no Rems-Murr-Kreises administratīvajiem vietām. Pašreizējā ēka tiek izmantota kā administratīvā ēka un projekta ietvaros plānots to izpildīt visaptveriši būvnieciski, funkcionāli un tehniski, lai nodrošinātu ilgtermiņa un modernu izmantojumu. Projekta mērķis ir ēkas pārveidošana un modernizācija par efektīvu administratīvo vietu ar skaidri izdalītiem lietošanas apgabaliem pēc trīs zonu modela. Plānots realizēt modernu biroju un lietošanas koncepciju ar iekšējiem darba apgabaliem, konsultāciju un sēžu telpām, kā arī atbalstošām palīgtelpām. Publišķās un publiskas lietošanas plānots izvietot galvenokārt pirmstāva un daļēji otrajā stāvā, kamēr augstākie stāvi galvenokārt būs paredzēti iekšējām administrācijas un darba funkcijām. Tā tiek nodrošināta funkcionāla atdalīšana starp publisko un iekšējo apgabalu un atbalstīts kārtīgs administrācijas darbs. Ietvaros ir plānotas īpašas darbības, lai pārkārtotu ēkas plānu, adaptētu to pie pašreizējām darba un organizācijas formām, uzlabotu barjeras brīvību, kā arī realizētu modernas ugunsdrošības un drošības prasības. Papildus būs realizētas būvnieciskās un tehniskās darbības, lai uzlabotu ēkas enerģētisko efektivitāti un telpu klimatu. Būvniecības izpilde notiks posmā, pārklājot vairākus stāvus, lai atbilstot būvnieciskās ēkas un darba prasībām. Dēļ ciešām termiņu ierobežojumiem un lielām koordinācijas prasībām, kas izriet no dažādiem amatiem un to atkarībām, kā arī no vairākām, posmā realizējamām stāvām, tiek pārskatīta būvdarbu piešķiršana ģenerāluzņēmējam. Šī piešķiršanas stratēģija var iekļaut izpildes plānošanas pārņemšanu pēc HOAI darba fāzes 5, lai samazinātu savienojumu skaitu, apvienotu procesus un minimizētu termiņu un koordinācijas riskus. Sākotnēji ir plānota objektu plānošanas piešķiršana priekšplānošanas un projektu plānošanas darbiem pēc HOAI darba fāzēm 2 un 3. Papildus, ja nepieciešams un saskaņā ar atbildīgajām atļaujošajām iestādēm, būs realizēta atļaujošā plānošana pēc HOAI darba fāzes 4. Turpmākie plānošanas soļi un konkretā piešķiršanas stratēģija tiks noteikti uz pamata iegūtajiem plānošanas rezultātiem un organizatoriskajām, kā arī termiņu prasībām.