Beļģija – Arhitektūras un saistītie pakalpojumi – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Konteksts un iemeslēgums

Būvniecības rajons N47 Zele ir viens no vecākajiem būvniecības rajoniem Dendermonde reģionā un veido galveno darbavietu vietu pašvaldībā. Ar vairāk nekā 100 uzņēmumiem, kas ir reģistrēti, rajons spēlē lomu ekonomiskajā dinamikā Zele kā ekonomiskā meklēšanas punkta Gent–Antverpē. Nepiekāroties šai svarīgai pozīcijai, būvniecības rajons cīnās ar vairākiem struktūrāliem ierobežojumiem: novecojusi infrastruktūra, sadalīta īpašuma struktūra, zema attēla kvalitāte, trūkstošā telpiskā savienotība, mazā uzmanība uz ilgtspēju un enerģijas efektivitāti, suboptimāls mobilitātes tīkls un trūkst parka pārvaldības redzēšanas. Tāpēc integrālā pārveidošana un attīstība ir nepieciešama, lai būvniecības rajons būtu ilgtermiņa un attīstītos par klimatneitralu būvniecības rajonu. Projekta mērķis

Projekts tiek līdzfinansēts ar VLAIO subvenciju, un tas izpilda 2019. gada 19. jūlija lēmumu par atbalstu (atjaunotā) būvniecības rajonu izveidei. Projekts mērķis ir izstrādāt konkrētu darbības plānu, kas balstās uz iesaistītajiem aktieriem un kas norāda uz vēlākajām pārveidošanas un pārvaldības darbībām. Vairāk informācijas par šo subvenciju var atrast https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Projekts sastāv no:

• realizējamības studijas, kurā tiek izpētīti un izvirzīti risinājumi tehniskiem, organizatoriskiem, finanšiem un juridiskiem ierobežojumiem;

• procesa vadības, kurā tiek organizēta un atbalstīta sadarbība ar dažādiem interesentu grupām (piemēram, īpašnieki, uzņēmumi, pašvaldība Zele, VLAIO, VOKA, infrastruktūras pārvaldnieki, dabas resursu pārvaldnieki u.c.).

Projekts ekspliciti mērķis ir:

• izveidot balstītu redzēšanu pārveidošanas (masterplāna) rajona;

• izstrādāt darbības plānu ar finanšu, juridisku un organizatorisku pamatu;

• izvirzīt ierīcības plānu (piemēram, attēla kvalitātes plāns), ieskaitot uzmanību uz zaļo zonu, ūdens pārvaldību, enerģijas apgādi un mobilitāti;

• izvirzīt plānu par turpmāko pārvaldību, sadarbību un procesa organizāciju.

Kompleksitāte un izziņas

Būvniecības rajona N47 pārveidošana ir komplicēta, jo:

• tā izmērs un atrodas abās pusēs N47;

• augsta aizņemšanas līmenis un trūkst paplašināšanas iespēju;

• sadalīta īpašuma struktūra;

• trūkst pastāvīgu izsniedzēju, pārvaldības un uzturēšanas plānu;

• dažādu funkciju klātbūtne (industrija, tirdzniecība, dzīvojamās vietas, brīvā laika pavadīšana);

• sajaukšanās ar piekļuvušajām dzīvojamajām zonām un trūkst zaļo buferzonu.

Tāpat plāns jāuzskata ar mainījušajiem politiskajiem kadriem VLAIO, provincē un pašvaldībā, augstākām klimata mērķiem un nepieciešamību pēc cirkulārās un ilgtspējīgās telpu izmantošanas. Projekta galamērķis

Galamērķis ir izveidot būvniecības rajonu, kas:

• ir klimatneitrala, ar uzmanību uz CO₂ neutralitāti, zaļo zonu, ūdens buferēšanu, atjaunojamo enerģiju un biodiversitāti;

• piemērojas klimata pārmaiņu sekām un uzsver ilgspējīgu telpu izmantošanu;

• veido drošu, pieejamu un pievilcīgu darba vietu uzņēmējiem, darbiniekiem un apmeklētājiem.