Vācija – Arhitektūras un saistītie pakalpojumi – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Förderzentrums Förderschwerpunkt Hören, 1986-1990. gadā celtajiem ēkām Musenbergstraße 38, 81929 München, ir jāveic ģenerālremonts, kā arī jāuzceļ jauna ēka vietā no 3. Ēku kopējais izmērs ir 4 skolas ēkas, kas ietver pamatskolu un vidusskolu ar visiem nepieciešamajiem specializētajiem telpām, telpas pilntiesīgās aprūpes, seminārtelpas, aulu, pedagogisko-audioloģisko konsultācijas vietu un sporta un peldēšanas zāli. Pamatskolai, vidusskolai un sporta zālei būvēšanas posmos būs nepieciešami pārbaudes ēkas. No skolas organizatoriskiem iemesliem darbs ir sadalīts divos būvposmos. Ģenerālremonts TUS + FÖZ 1+2.

Skolas ēkas un sporta un peldēšanas zāle ir ar būtisku remonta nepieciešamību. Nehermetiskas jumtas, novecojušas un bojātās fasādes, novecojušā tehnika un izslietotās virsmas arī ēkas iekšienē ir iemesli, kāpēc ir nepieciešams ģenerālremonts. Oberbayern apgabala pārvalde plāno ģenerālremonta plānu ar jaunu būvi, kas ļauj izmantot ēku, atbilst mūsdienu ekoloģiskajiem prasībām, atbilst būvkultūras prasībām un ļauj ekonomiski realizēt darbu. Telpu programs ir visi telpas pamatskolai, vidusskolai, pilntiesīgās aprūpes un konsultācijas vietai (PAB). Telpu izvietojums ir jau noteikts. Sporta un peldēšanas zāle ietver 3-funkciju sporta zāli ar tās piebūvētajām telpām un peldēšanas baseinu ar pacelamu dzelzi. Telpu programs ir aptuveni 3.710 m² lietošanas telpas NUF 1-7. Kopējā bruto telpu platība ir aptuveni 6.000 m². Sporta un peldēšanas zāles lietošanas telpas ir 1.680 m² (NUF 1-7) un bruto telpu platība ir aptuveni 3.600 m². Skolu pārvaldes vērtējums ir saņemts no Oberbayern valdības. Izpildot remonta darbus ir jāņem vērā autortiesību jautājumi. Jaunbūve FÖZ3.

FÖZ3 ēka nav piemērota nākamajam telpu programmai. Ir jāpārbaudīts, vai tās vietā būtu jāuzceļ jauna ēka vai jaunās telpas varētu iegūt, paplašinot un uzbūvējot. Šajā ēkā būs PAB, pilntiesīgās aprūpes un specializētās telpas mājsaimniecībai. Kārtas zemā telpā ir tehniskais centrs (tālās siltuma, dzīvsudraba ūdens) visam areālam. Šīs ir gan būviski, gan tehniski jāiztur, lai nodrošinātu kopējo apgādi. Jaunbūve arī zemā telpā būs savienota ar pastāvīgo zemā telpu un dziļāku dārzu. Centrālais prasība šai plānošanai būs būvēt apkārtējo būvniecības kvalitāti un izvietot plānu piemērotā attiecībā. Telpu programs ir aptuveni 1.200 m² lietošanas telpas. Saskaņā ar pašreizējo tiesu praktiku, FÖZ 3 no autortiesību viedokļa būtu iespējams nojaukt, ja interesju novērtējumā tās saglabāšana būtu nepieņemama. Oberbayern apgabala viedoklis ir, ka izmaiņu interese pārspēj autortiesību saglabāšanas interesē, tāpēc nojaukšana un jaunbūve ir atļauta. Pārbaudes ēkas: Pirmā būvposma laikā, kad būs ģenerālremonts FÖZ 1, 2 un 3, pamatskolai, vidusskolai un PAB būs nepieciešams pārcelties uz pārbaudes ēku.