Ungārija – Daudzdzīvokļu ēku celtniecības darbi – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapestas IX. rajona Ferencváros pašvaldības īpašumā esošajā Budapeštas, Haller ielas 54. numurā (Telepy iela 2., hrsz: 37786) zemesgabals "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű" kategorijā ietilpstotā teritorijā, kuras platība: 727 m2. Ēkā 2026. gada 20. maijā izdotajā, BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026. lietas numurā, 2026. gada 13. jūnijā beidzotais lēmums, ēkai tika piešķirts būvniecības atļauja. Zemesgabals atrodas teritorijā, kurā spēkā ir "Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitācijas Teritorija (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca) Rajona Ēpīšanas noteikumi" pašvaldības noteikumi, kurā ir minēts LN-1/IX-R/38. Nolietojums, augstas intensitātes, galvenokārt slēgtu apbūvi un slēgtu pagalmu apbūves teritorijā. Kaimiņos atrodas Fszt+3 un Fszt+5 augstuma daudzstāvu mājas, visi kaimiņi ēkājas ir ar zemstāvu. Pašlaik ēkā ir izvietotas pilsētas zemstāvs + 3 stāvu augstums, jumts nav apbūvēts. Ēkā iepriekš tika izveidotas 32 dzīvokļi. Ēka kopumā ir zemstāva, izņemot iekšējo pagalmu, kas ir tieši pieejams no pagalmu ieejas. Pēc plānotās paplašināšanas, pārveidošanas un atjaunošanas pilsētas zemstāvs + 5 stāvu dzīvojamā ēkā izveidotas 36 dzīvokļi un 1 atsevišķa glabāšanas funkciju. Pašreizējā Telepy ielas traktus iekšējā pagalma sānu izbūvēs nojauktas, tās vietā izveidots jauns zemstāvs ar jaunu kāpņu māju, kurā iekārtots 1 liftaparāts. Zemstāvā atrodas ēkas apkalpošanas mašīnu telpa, kā arī dzīvokļu glabāšanas telpas. Pirmā stāva ārējā traktā izveidota lielāka izdevīgā teritorija - plānos pašlaik tiek saukta par glabāšanas telpu -, kā arī jaunā kopmājas ieeja, iekšējā traktā vēl divi barjerbrīvu dzīvokļi ar iekšējo pagalmu savienojumu. Jaunā pagalmu mājas aizmugurē ar zāli klātu zemstāvu pagalmu masu atrodas velosipēdu glabāšanas telpa un barjerbrīva glabāšanas telpa. Pirmās trīs stāvās dzīvokļu izkārtojums pilnīgi sakrīt, katrā stāvā ir 8 dzīvokļi, jaunajā ceturtajā stāvā izveidoti 6 divistabu dzīvokļi, kuriem pieder terase aiz kronēšanas karnīza, augšējā jaunā jumta stāvā izveidoti 4 divistabu dzīvokļi, kas atrodas pagalmu pusē. Aizsargājamā fasāde tagadējā stāvoklī, izskatā un dzīves drošības dēļ, ir sliktā stāvoklī. Oriģinālā struktūra atjaunošana ir nepieciešama ar arhitektūras vēstures speciālista vadību. Visas logailes nojauktas, galvenās fasādes logailes mainītas ar jaunām kokiem izgatavotām logailēm, diopācētas, iekšējās pagalmu fasādēs plānotas modernās siltumizolācijas sistēmas ar trīs slāņiem. Zemstāva ielas frontes neierobežotās logailes pašlaik iznīcinātas un aizstātas ar vienotām izstāžu kokiem izgatavotām logailēm. Būvkonstrukcija Ēkas galvenās sienas ir no ķieģeļu savaļas. Nepieciešamās ievainojumu dēļ pamatnes ieguvusi papildus slodzi, tāpēc nepieciešama zemes stiprināšana. Alapincētajās ēkas daļās izveidots jauns betona plāksnē, kā arī pagalmu daļā jauns savaļas plāksnē, jaunajām terasēm. Liftaknā izveidots jauns betona pamatnes plāksnē. Ēkas slodzes sienas ir no lieliem ķieģeļiem, parasti 45-60 cm platums. Pagalmu fasādē jaunās atveres izveidotas ar jaunām betona stiprinājumu un aizpildīšanas konstrukcijām. Galvenās sienas jaunās atveres izveidotas ar jauniem tērauda atverēm. Pašreizējās starpsienas galvenokārt nojauktas. Jaunās dzīvokļu iekšējās un starp dzīvokļiem atdalīto sienas ir vieglās konstrukcijas ar gk. sienām, atbilstoši telpu funkcijām. Dzīvokļu starp sieniņām lietots dubults vāzeņu sistēmas (piemēram, Rigips-Habitó). Zemstāva līmenī daļēji saglabājas ķieģeļu konstrukcijas, bet pārklājums un gr