Vācija – Kravu pārkraušanas un uzglabāšanas pakalpojumi – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

Pirmsākumā iznomājamā teritorija uz Pier III. Teritorijas aptuvenā atrašanās vieta ir redzama pievienotajā plānā. Teritorija ir apmēram 110 000 m² liela un sastāv no daļām 1 ar apmēram 55 900 m² un 2 ar 54 100 m². Teritorija atrodas Pier III austrumu pusē aiz piestātnēm 12 un 13. Piestātne 12 ir aprīkota ar lentes ierīci un kuģa ielādētāju, lai pārvietotu mēslojumu. Teritorija atrodas ostas īpašajā zonā. Teritorija tiek nodota tā, kā tā atrodas pēc iepriekšējā lietotāja izlietojuma. Teritorijas sagatavošana būvniecībai ir pētnieka pienākums. Teritorija tagad ir iznomāta un apbūvēta. Tā tiek izmantota, lai pārvietotu un glabātu graudus, kā arī pārvietotu, glabātu un apstrādātu eļļas sēklas. Teritorija ir apbūvēta ar glabāšanas telpām ar piegādāmām piegādes sistēmām automašīnām, pārvietojuma ierīcēm graudiem un eļļas sēklām, lai pārvietotu krastmalu, apstrādes ierīcēm eļļas sēklām un glabāšanas tvertnēm augļu eļļām. Teritorija var tikt izmantota tikai, lai izveidotu un ekspluatētu ostas terminali, lai pārvietotu, glabātu un apstrādātu lauksaimniecības produktus. Pachtu līgums sāksies 01.01.2032 un būs spēkā nākamos 20 gadus. Pachtu līguma sākumā tiek nodota daļa 1. Daļa 2 tiek nodota pēc 27.01.2036 sākās atbrīvošanas. Ja pētnieks pierāda atbilstošu vajadzību, pētniekam var tikt piešķirts vienpusējs opcijas tiesības, lai pagarinātu pachtu līgumu līdz divām reizēm par piecām gadiem. Pētnieks pachtu līgumā saistās ar būvniecības ierīcēm vai būvēm, kas ir attēlotas viņa koncepcijā (piedāvājuma daļa). Ierīcēm vai būvēm jābūt ekspluatācijā ne vēlāk kā 24 mēnešus pēc līguma sākuma. Gada minimālais pachtas maksājums līguma sākumā (01.01.2032) nosaka minimālais prasība 7,20 EUR/m² neto, piemērotot to, kā to nosaka Statistiskā federālā biroja noteiktā procentuālā izmaiņa mēneša patērētāja cenu indeksā Vācijā salīdzinājumā ar janvāri 2027. Pachtas maksājums var mainīties līguma laikā, jo ir pieņemta īstas vērtības saglabāšanas klauzula. Pētnieks saistās, lai katru gadu pārvietotu vismaz 800 000 t smaguma kravas pār krastmalu Rostock-Überseehafen un apstrādātu pachtēto teritoriju. Pētnieka pārvietotās kravas, kas pārvietotas citiem tirgotājiem, netiek atzītas kā minimālais pārvietojuma pienākums. Pētnieks saistās arī ar pilna laika darba vietām vai pilna laika darba vietām atbilstoši viņa piedāvājumam, vismaz 40 vietām Rostockā. Pētnieka uzbūvētās vai pārņemtās ierīces un būves paliek pētnieka īpašumā. Pachtēto teritoriju pēc līguma beigām jāatbrīvo un jāatdod īpašniekam. Kompensācijas prasības nav. Ja pētnieks savā piedāvājumā nodrošina atbilstošas nosacījumus, kas saistīti ar izvēles kritērijiem (piemēram, izveidošanas noteiktu darba vietu skaitu, izpildot noteiktu pārvietojumu krastmalā utt.), tad neievērošana tiek sankcionēta līguma sodiem.