Vācija – Arhitektūras, būvniecības, inženiertehniskie un pārbaudes pakalpojumi – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Gutachas pagasta iela 14 un 16 plānoja būvēt divus daudzdzīvokļu namus ar sociāli atbalstītu dzīvojamo telpu. Pēc būvju pašreizējā stāvokļa, tās jānoņem un jāadapta mūsdienu prasībām attiecībā uz telpu kvalitāti, barjerbrīvdienu un dzīvojamību. Pirmais, būvju būvniecības plānu izstrādāja birojs Schlager arhitekti un inženieri, kā arī birojs Stiefvater. Šie pētījumi veidoja pamatu pagasta padomes lēmumam iniciēt un turpināt projektu šajā formātā. Tāpat ir paredzēts, ka iepriekšējie plānošanas pieeja ne tiks uzskatīta kā galīga, bet kā izsākums dziļākai pārbaudīšanai. Speciālistu plānošanas jomā HLS ir jāpārbauda un jāattīsta nākamajā plānošanas procesā, īpaši izmeklējot enerģētisko ēku koncepciju, siltuma apgādi, ventilācijas stratēģiju, ēku automatizāciju un tehnisko ierīču ekonomisko efektivitāti. Nākamajā plānošanas posmā ir paredzēts, ka plānošanas komanda veiks variantu izmeklēšanu. Mērķis ir atklāta pieeja, lai noteiktu vislabāko būvniecību, ieskaitot iespējami augstu un ekonomiski izdevīgu zemes izmantojumu. Šajā kontekstā ir jāpārbauda dažādi siltuma apgādes, ventilācijas un ēku automatizācijas pieejas, kā arī to ietekme uz investīciju izmaksām, ekspluatācijas izmaksām, enerģoefektivitāti, ilgtspējību un uzturēšanas izmaksām. Tehniskās risinājumu, kas paredzēti izmeklējumos, ir jānovērtē no tehniskas, ekonomiskas un enerģētiskas viedokļa. Tāpat ir jāņem vērā iespējami atbalsta programmas un to prasības. Projekta realizācija notiks visticamāk divos būvniecības posmos. Sākumā būs uzcelts viens no abiem ēku. Pēc tā pabeigšanas pašreizējie dzīvojamie būs pārvietoti uz jauno būvi, tāpēc pēc tam būs nojauktas otrā ēka un realizēts otrs būvniecības posms. Šo posmu realizācija ir jāņem vērā tehniskās ēkas aprīkojuma plānošanā, kā arī izstrādājot apgādes un pieejas koncepcijas. Uz šīs pamata tika noteiktas projekta izmaksas:

Kostengrupen Kosten (brutto)

100 Grundstück 0 €

200 Vorbereitende Maßnahmen 420.000 €

300 Bauwerk - Baukonstruktion inkl. Aufzug 4.100.000 €

400 Bauwerk - Techn. Anlagen 720.000 €

500 Außenanlagen und Freiflächen 180.000 €

600 Ausstattung und Kunstwerke 0 €

Summe KG 100-600 5.420.000 €

Pamatoties uz noteiktajām projekta būvniecības izmaksām tika izstrādāta honorāra aprēķina. Papildus plānošanas pamatnēs ir termiņu plāns un ģeotehniskā atskaites. Ēku enerģētiskais standarts ir jāpārbauda un jānoteik nākamajā plānošanas procesā. HLS plānošanas ietvaros ir jāizstrādā tehniskie koncepcijas, kas ievēro atbalstīto dzīvojamo būvniecības prasības, ekonomisko ekspluatāciju un ilgtermiņa uzturēšanas un remonta draudzīgumu. Projekts ir nozīmīgi atkarīgs no piešķirtām atbalsta līdzekļiem. Pēc apstiprināšanas un izstrādāšanas, ir paredzēts, ka dokumentācija tiks iesniegta atbilstošajam atbalsta līdzekļu devējam. Līdz atbalsta devēja lēmumam var iestāties projekta pārtraukums līdz 12 mēnešiem. Uzņēmumiem ir zināms, ka projekta turpināšana un nākamās darbības piešķiršana ir atkarīga no atbalsta piešķiršanas. Iespējams projekta pārtraukums starp darbības posmu 4 un 5 ir jāņem vērā, izstrādājot piedāvājumu un honorāru. No šāda projekta izraisīta pārtraukuma, atbalsta līdzekļu pieprasīšanas vai gaidīšanas uz atbalsta lēmumu nevar izcelties prasības par papildus atalgošanu, papildus izmaksām, kompensācijām, honorāra izmaiņām vai citām finansiālām prasībām pret uzdevuma devēju. Šīs noteikumi neatliekas no posmā izdarīto darbu piešķiršanas. HLS plānošanas mērķis ir izstrādāt tehniski, enerģētiski un ekonomiski optimizētu apgādes koncepciju, ievērojot atbalstīto dzīvojamo būvniecības prasības, paredzētos būvniecības posmus, atbalsta iespējamību un ilgtermiņa ekonomisku ierīču ekspluatāciju.