Vācija – Biroju ēkas celtniecības darbi – Vergabeverfahren zum Erwerb einer Neuen Zentrale der Deutschen Bundesbank

Vācijas Federālā banka (tālāk arī saukta par "Bundesbank" vai "uzdevēju") ir Vācijas Federālās Republikas centrālā banka. Tā ir konstitucionāla kā federālā tiesiskā persona un ir integrāla daļa no Eiropas Centrālās bankas sistēmas. Tā darbojas ar galveno mērķi nodrošināt cenu stabilitāti, pārvalda valūtas rezerves, nodrošina banku apmaksas apstrādi iekšzemē un ārzemēs un veicina maksāšanas un aprekinišanas sistēmu stabilitāti. Tās galvenā mītne atrodas Frankfurtē pie Mainas un atbild par šo likumīgo galveno uzdevumu un publisko institūcijas uztveri. Pēc iepriekšējās galvenās mītnes izmantojuma beigām un pārejas uz nomātajām telpām Bundesbankai rodas nepieciešamība iegādāties modernu, reprezentatīvu un nākotnes spējīgu īpašumu nākamajai galvenajai mītnē. Šī iegāde ir saistīta ar vēl neizstrādātu zemes iegādes līgumu ar būvniecības obligācijām (būvniecības līgums ar galīgajām maksām fiksētajā cenā) (tāpat saukts par "iegādes līgumu"). Zemes iegādes līgums ir jānotariāli apstiprina. Ir paredzēts, ka konkursa izslēgšana un notariāla apstiprināšana notiks ļoti tuvu laikā. Zemes iegādes līguma projekts tiks nodrošināts Bundesbankas izvirzītām dalībnieku konkursā izvirzītām piedāvājuma izstrādāšanai. Pirkuma mērķis ir apvienot galvenās mītnes darbavietas vienā īpašumā un atspoguļot vergabe dokumentos aprakstītos prasības un funkcijas vienā ansamblī, kas arhitektūriski un funkcionāli atbilst Bundesbankas īpašajām prasībām. Pašreizējā stāvoklī Bundesbankas prasības ir jārealizē vienotā ēku ansamblī. Šī prasību maiņa ir iespējama sarunu procesā. Īpašumā ir jāintegruē telpas dažādām īpašām funkcijām. Šīm funkcijām pašreizējā stāvoklī piemīt, piemēram, diferencēts konferenču un sarunu piedāvājums, izteikta darba gastronomija (ieskaitot vadības gastronomiju), telpas autokomandas un loģistikas, kā arī drošības centrāli. Nav izslēgts, ka īpašās funkcijas var tikt izslēgtas, mainītas vai pievienotas citas īpašās funkcijas sarunu procesā. Lai realizētu prasības, var tikt izmantots gan jaunbūve, gan pastāvīga ēku atjaunošana vai kombinācija no abām. Bundesbankas vertīgā un līgumā izstrādātā īpašuma pārdošana un pārņemšana pēc pašreizējā plāna ir jāpaveic ne vēlāk kā septiņi gadi pēc konkursa izslēgšanas (galamērķis). Laika prasības un galamērķi var mainīties sarunu procesā. Laika prasību noteikšana ir paredzēta visiem galamērķiem sarunu procesā. Saskaņā ar § 2, 2. pants Vācijas Federālās bankas likumā, Bundesbankas galvenā mītne atrodas Frankfurtē pie Mainas. Izvēles teritorija, kurā jāatrodas vergabe dokumentos aprakstītais īpašums, ir Frankfurtē pie Mainas pilsētas teritorija ar drošības ierobežojumu, izņemot lidostas teritoriju un tuvējās Gateway Gardens (zemes 0518). Izvēles teritorija ir aprakstīta dokumentā Izvēles teritorija (Pielikums 1) un ir obligāti jāievēro izvēloties vietu. Ja izveidojas pretrunas starp izvēles teritorijas aprakstu pārējās vergabe dokumentos un Pielikumā 1, tad Pielikums 1 ir prioritārs. Ja piedāvā zemes un vai īpašumus, kas pilnīgi vai daļēji atrodas ārpus izvēles teritorijas, tad piedāvājuma izslēgšana ir obligāta. Īpašums ir jāizstrādā zemes gabalā izvēles teritorijā, pār kuru uzdevējs pēc vergabe dokumentu noteikumiem konkursa izslēgšanas gadījumā varēs nodrošināt tiesiskas tiesības un Bundesbankai nodot īpašumu zemes gabalā, kas brīvs no nepieņemtajām apstākļiem pēc vergabe dokumentu noteikumiem, īpaši zemes iegādes līguma un tā pielikumiem. Zemes iegādes līgums un prasības zemes gabalam ir sarunu procesa priekšmeti un var mainīties. No dalībniekiem vai piedāvātājiem pēc vergabe dokumentu noteikumiem ir jāsnieg izteikumi par zemes gabalu, no kuriem izriet, ka piedāvātais zemes gabals atbilst Bundesbankas prasībām, atkarībā no procesa posma. Kādas dokumentācijas ir jāiesniedz ar dalībnieku piedāvājumu, izriet no dalībnieku dokumentu saraksta, ko izsniegts kopā ar vergabe dokumentiem. Īpašums ar vēl jāuzceltu vai pārbūvētu ēku ir jāatbilst Bundesbankas prasībām, kas aprakstītas vergabe dokumentos, īpaši Funkcionālajā izpildes aprakstā, telpu