Īrija – Nekustamā īpašuma pakalpojumi – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Pakalpojumi, ko sniedz Vērtētājs, ietver, bet nav ierobežots ar šādām darbībām:

• Piedalīties tiešās sadarbības ar zemes īpašniekiem, palīdzot Waterways Ireland (WI) personālam iegādes procesā.

• Palīdzēt identificēt un norādīt visus ietekmētos īpašumus, īpašnieku robežas un juridiskos interešus.

• Pārskatīt un apstiprināt CPO plānošanas grafikus un kartes, lai nodrošinātu precīzus zemes gabalu, tiesību un atļauju aprakstus.

• Efektīvi noteikt tirgus vērtības un pārrunāt īpašumu iegādi saskaņā ar CPO procedūrām, praktikām un Waterways Ireland politikām.

• Pārbaudīt un novērtēt Iedarbojošo Iespaidu, ieskaitot uzņēmuma pārtraukumu, pārcelšanas izmaksas, profesionālos honorārus un struktūru atjaunošanu.

• Apmērošanas darbi: konsultēt, pārrunāt un kvantificēt fiziskos darbus (piemēram, aizvietot robežu sienas, jaunas pieeju vārtus), lai samazinātu naudas kompensācijas saistības.

• Palīdzēt vadīt attiecības ar galvenajiem interesentiem, ieskaitot ievēlētos pārstāvjus, ietekmētos īpašniekus un viņu apstiprinātos zemes aģentus.

• Sniegt pilnīgas Vērtēšanas ziņas un formālas ieteikumu vēstules Waterways Ireland projektam, lai apstiprinātu vienotās finanšu apmaksas.

• Sagatavot un sniedzot pierādījumus, vai/ un aizstāvot apeliācijas priekšā īpašuma arbitrāžai Waterways Ireland vārdā.

• Pārskatīt un pārrunāt likumīgos profesionālos honorārus (mērnieku un advokātu izmaksas), ko iesniegti prasītāji atdodamam atalgošanai.

• Uzturēt datubāzi par īpašumu transakcijām, kas noslēgtas Waterways Ireland.

• Sadarboties ar Zemes reģistru abās jurisdikcijās.

• Kad tas būs nepieciešams, palīdzēt Waterways Ireland Vērtēšanas komandai, sniedzot vērtēšanas un pārrunājot ar trešajiem pusēm Waterways Ireland vārdā, lai atbalstītu to īpašumu portfeļa pārvaldību (ieskaitot pārdošanu, iegādi, atļaujas, ceļu tiesības, īres un licences), saskaņā ar Waterways Ireland procedūrām, praktikām un politikām.