Somija – Arhitektūras, būvniecības, inženiertehniskie un pārbaudes pakalpojumi – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut Ammattikeittiösuunnittelu

VTK Kiinteistöt Oy prasa prašot, laižoties un maksāmošo priekšlikumu, par Varia Hiekkaharjun virtuvju un projektēšanas pakalpojumiem šajā priekšlikumu un tā pievienotajās dokumentos. Iekāršotā iegāde tiek veikta atklāta kārtībā. Vantaas pilsēta ir veikusi vajadzības pētījumu un projektēšanas plānu par šo objektu. VTK Kiinteistöt Oy iegādās un realizēs turpmāk projektēšanu un būvniecību līdz pabeigšanai. Projekta būvniecības veids ir projektu vadības līgums, uzmanot, ka projektētāji ir līgumattiešības attiecībās ar VTK Kiinteistöt Oy visā projekta laikā. Vantaas profesionālās skolas Varia Hiekkaharju nodaļa atrodas adresē Tennistie 1, 01370 Vantaa. Vantaas profesionālās skolas Varian Hiekkaharju ēku remonts ir daļa no plašākas Varian īpašuma tīkla attīstības stratēģijas. Pašlaik Varia organizē profesionālo izglītību četrās vietās: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki un Aviapolis. Nākotnē izglītības darbība koncentrēsies trīs vietās: Hiekkaharju, Vehkala un Tikkurila ekspertu kampā. VTK Kiinteistöt Oy pieder visas trīs vietas un darbojas kā projektu attīstības un būvniecības atbildīgā persona. Hiekkaharju nodaļā pēc remonta būs vietas kopā 1 540 studentiem. Projekta būvniecības kopējais apjoms ir apmēram 24 500 kv. m un telpas izmanto drošības joma, mašīnu un ražošanas tehnoloģijas, būvniecības tehnoloģijas, būvniecības, tīrīšanas un īpašuma pakalpojumi, virsmas apstrāde, kā arī restorāns un catering joma. Varia Hiekkaharju būvniecības kopējais sastāv no trim daļām: - Sākotnējā vecā (uzcelta 1963. gadā), apjoms ir apmēram 11 350 kv. m. - Pievienojumi (uzcelti 2006. gadā), apjoms ir apmēram 12 150 kv. m. - Remonta laikā būvējamā jaunā daļa apmēram 1000 kv. m. pēc projektēšanas plāna. Sākotnējā vecā daļa ir vietām lielā remonta pakāpē un būve ir aizsargāta pilsētas plānošanas noteikumos ar norādi SR 5. Pievienojumiem tiek veikti plaši PTS remonti un, piemēram, būvniecības sistēmas tiek atjaunotas, lai atbilstu pašreizējām prasībām. Mērķis ir iespējot iekšējo telpu koplietojumu tā, ka tas atbalsta funkcionālo sadarbību un paaugstina telpu izmantošanas pakāpi arī vakara stundās. Profesionālās skolas izglītības telpu daudzveidīgie telpu priekšlikumi, kā arī telpu koplietošanas iespējas starp būvju lietotājiem, izvirza prasības telpu izmantošanas mērķiem. Projekta saturs un apjoms tiek precizēts laikā. Profesionālās virtuves projektēšanas uzdevums ir izplānot lauzdāmo daļu lielās virtuves (studentu virtuve), kafijas virtuve, izglītības virtuves, kā arī apgabala virtuvi. Projektēšanas darba precīzs apjoms tiek noteikts priekšlikuma pievienotajos dokumentos un profesionālās virtuves konsultācijas projektēšanas prasībās (piemērs 3). Atšķirībā no projektēšanas plāna, apgabala virtuve tiek izvietota zemesgabalā kā atsevišķa būve, kā norādīts pievienojumā 5. Projektēšana tiek veikta sadarbībā ar citiem projektētājiem. No apgabala virtuves tiek izsūtītas apmēram 5000 porcijas dienā. Apgabala virtuves ražošanas līnijas ir cook and chill, kā arī aukstās ražošanas. Apgabala virtuves papildus būvē ir izvietotas arī apgabala virtuves personāla sociālie un atpūtas telpas, kā arī konsultācijas telpas, piemēram, receptu degustācijām. Pašreizējā lauzdāmo daļu lielā virtuve turpina kalpot kā izglītības un treniņu virtuve, kā arī šajā daļā ir PTS darbības, kas tiek precizētas nākamajā posmā. Izglītības virtuvju pārveidošanas plāni ir norādīti plānos. Projekta plānotais priekšlikuma laika grafika ir norādīta zemāk: - Projektēšanas plāna atjaunināšana un lēmumu pieņemšana (5/2025–1/2026) - Projektētāju iegāde (12/2025–8/2026) - Kopējā projektēšana (4/2026–1/2027) - Realizācijas projektēšana (2/2027–2/2029) - Iegādāšana (6/2026–1/2027) - Būvniecības sagatavošana (2/2027–4/2027) - Būvniecība (5/2027–5/2029) - Iekārtojums un lietotāju pārvietošana (6–8