Vācija – Celtniecības darbi – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH ir 100 % Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD) meitas uzņēmums. IPM izpilda dažādus būvuzdevumus LHD uzdevumā. Tā plāno LHD uzdevumā Am Wehrhahn 1, Düsseldorfas centrā, starp Tonhallenstraße un Oststraße, būvēt jaunu ēku Vācijas Operai pie Reinas - nākamās paaudzes opernamu. Mērķis ir būvēt inovatīvu un ekonomisku ēku, kas radīs kultūras un komunikācijas telpu. Jaunajā vietā netiek tikai attīstītas laika atbilstošās operas un baleta namu funkcijas, bet arī integrētas papildus iestādes - pilsētas Clara-Schumann-Mūzikas skola un Mūzikas bibliotēka no pilsētas bibliotēku sistēmas. Tādējādi nākamās paaudzes opernamam būs kultūras izrādes vieta visiem pilsētas iedzīvotājiem. Termins "nākamās paaudzes opernamams" apzīmē trīskārtējo savienību starp Vācijas Operu pie Reinas, Clara-Schumann-Mūzikas skolu un Mūzikas bibliotēku kā šo iestāžu telpisku un koncepciju savienojumu. Uzdevuma devējs apsver, ka projektu varētu īstenot sadarbības projekta izpildes (PPA) ietvaros, kā integrētu projekta izpildes veidu. PPA modela centrālais elements ir vienots sadarbības līgums, ko uzdevuma devējs noslēdz ar galvenajiem galvenajiem partneriem plānošanai un būvniecībai. Pēc tam līguma partneri veido vienlīdzīgu partneru komandu, kas kopīgi seko projekta veiksmīguma mērķim. Tas ļauj efektīvu un mērķtiecīgu sadarbību starp visiem projektu partneriem, lai iegūtu labāko rezultātu. PPA prasa, ka partneri būtu gatavi lielā mērā sadarboties un sadarboties. Atalgošana notiek pamatā kā izmaksas atdeve par pierādītajām patiesi radušajām izmaksām. Kopā ar iepriekšminēto sadarbības projekta izpildes veidu uzdevuma devējs plāno izmantot arī sadarbības darba metodes (Lean Construction un Building Information Modelling (BIM) metodes). Kopā ar būvniecības un piegādes pakalpojumiem uzdevuma izpildītājs ir nodrošināts ar plānošanas un konsultācijas pakalpojumiem (plānošanas atbalsta pakalpojumi). Plānošanas un konsultācijas pakalpojumi ir jāsnieg uzdevuma devējam vai uzdevuma devējam uzdevumā citiem projektam iesaistītajiem plānošanas (objektu un specializētu plānošanas) un izpildes (izpildītāju) biedrībām. Galvenais plānotājs jau ir noteikts ar iepriekšējo arhitektūras konkursu. Plānošanas sākums ir plānots trešajā ceturksnī 2026. gadā. Detaļizētākas informācijas tiek izstrādātas kopīgi. Uzdevuma devējs seko mērķim, lai izmantotu visas uzdevuma izpildītāju pieredzi un zināšanas būvniecības izpildes jomā, īpaši attiecinoties uz plānošanas optimizāciju, būvniecības procesus un procesus, būvvietas izpildi un loģistiku, kā arī izmaksas un termiņu optimizāciju, jau agrīnā projekta fāzē. Pieredze un zināšanas no plānošanas un izpildes jomām tiek mainītas tā, lai plānošanas un būvniecības izpildes pārnese būtu veikta bez triecieniem. Saskares jāidentificē un jānoteik agrīnā fāzē, lai novērstu konfliktus starp plānošanu un izpildi un lai varētu koncentrēties uz izpildes optimizāciju. Uzdevuma izpildītāji snieg savas pakalpojumu ar viena otra pieredzi un zināšanu iesaistīšanu citiem projektu dalībniekiem, izmantojot principu "labi par projektu". PPA iespējams gaita skatīt pievienojumu 1. Šī izvēles procedūras ietvaros notiks plānošanas atbalsta pakalpojumu konkrētizācija.