Vācija – Celtniecības darbi – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Sanerēšana un paplašināšana dzīvojamā un komerciālā ēkā Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe

Būvdarbi Kronenstraße ietver dzīvojamā un komerciālā ēkā sanerēšanu un paplašināšanu. Augstākās mērķis ir izveidot un modernizēt dzīvojamās vienības, enerģētiski uzlabot ēkas apvalku un atjaunot mājas tehniskās ierīces. Sanerēšanas ietvaros lielākās dzīvojamās vienības tiek sadalītas mazākās, tiek izveidots barjerbrīvs pieeja dzīvokļiem, un paplašinājums pievieno dzīvojamo telpu. Plāns paredz ieeju apgabala pārveidošanu un dzīvojamo vienību apkalpošanu. Pašreizējais logu galerijas ēkā (1.-4. stāvs) tiek aizstāts ar jaunu, termiski atdalītu logu galeriju no cementbetona pašā vietā līdz 6. stāvam. Plakumdāžas tiek jauni izolētas, hermetizētas un aprīkotas ar PV instalāciju.

Galvenās pakalpošanas

Ēka Kronenstraße 24 atrodas sanerēšanas zonā Innenstadt Ost un ir daļa no ēku bloka Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Ēku bloks atrodas pēkšņā zona. Sanerējamā ēka ir daļa no aizsprostotās bloka apbūves ap centrālo iekšējo pagalmu. Pagalma zemāk atrodas zemāks garāža, pie kuras ēka ir pievienota zemā stāvā. Pieeja zemā garāžai notiek no Zähringerstraße. Tiešie kaimiņi ēkas Kaiserstraße 97 un Zähringerstraße 72 atrodas visai vai daļēji aizsargāti. Zemesgabala platība ir apmēram 673m² un pilnīgi aizbūvēta ar sanerējamās ēkas. Ēka nav vienmērīgi dziļa un vienmērīgi augsta: "Galvenais ēka" stūrī Kaiserstr./Kronenstr. ir 7 stāvu augsta. "Sānu ēka" pa Kronenstraße ir 6 stāvu augsta, izņemot liftu tehniskās telpas. Ēkā ir iekšējā centrālā kāpņu telpa un lifts, kas ved līdz 5. stāvam. Pašreizējais cilvēku lifts 1. stāvā nav barjerbrīvs. No 5. stāva (sauktā par "Jumta 1") notiek pieeja dzīvoklim 6. stāvā (sauktā par "Jumta 2") caur logu galeriju un caur atsevišķu iekšējo kāpņu telpu. Zemā stāvā atrodas pagrabi un tehniskā centrāle. Pieeja šeit notiek caur trim iekšējām kāpņu telpām un vienu ārējo kāpņu telpu vai caur zemā garāžu.

Galvenās būvdarbu pārveidošanas darbi:

- Jauna kāpņu un lifts telpa 6-10 asī

- Stiprināšanas leņķis UG līdz 5. stāvam 11-12 asī

- Ieejas apgabala pārveidošana

- Konstruktīvas mērvienības ēkas izturības uzlabošanai

- Logu galerijas atjaunināšana

- Paplašināšana 6. stāvā

- Terases laukuma pārbūve 6. stāvā dzīvojamā telpā

- Mazākas dzīvojamās vienības, plānu pārveidošana

- Ēkas apvalka sanerēšana (ieskaitot asbesta sanerēšanu) WDVS + VHF jauns

- Mājas tehniskās ierīces atjaunināšana

Dzīvojamās vienības pastāvēšanas: 46 WE (iztukšotas)

Dzīvojamās vienības plāns: 63 WE sadalītas 55 x 1-Zi.-dzīvokļos un 8 x 2-Zi.-dzīvokļos

6 komerciālās vienības pastāvēšanas, plānotas 7 komerciālās vienības

Nākamās norādes attiecas uz ēku pēc modernizācijas un paplašināšanas:

Dzīvojamā platība pēc WoFlV ir apmēram 2.320 m2

BGF (R+S) apmēram 4.835 m2

BRI (R+S) apmēram 14.000 m³

Precīzas norādes ir pieejamas LV.