Vācija – Nekustamā īpašuma pakalpojumi – ST 26017 Wettbewerblicher Dialog Planung, Bau und Betrieb der Medical Science City im Rhein-Kreis Neuss

Der Rhein-Kreis Neuss (aizdevējs) plāno, balstoties uz šo izsolēšanu, uzcelt un apkalpot Medical Science City (MSC) Rhein-Kreis Neuss, lai paātrinātu pārnesi no pētījumu rezultātiem tirgusgājamiem produktiem. MSC mērķis ir, īpaši inovatīvas startapakšņus no akadēmiskās vides (piemēram, apkārtējo universitāšu un universitāšu klīniku), kā arī tehnoloģiski orientētas mazas un vidējas uzņēmumus (KMU) atbalstīt un visu attīstības procesu no gen- un šūnu bāzētām terapeitiskām stratēģijām (Gene and Cell-based Therapies, GCT) pavadīt. MSC dod piekļuvi modernākajām ražošanas ierīcēm un specializētai aprīkojumam, kas nepieciešams GCT attīstībai un ražošanai. Papildus MSC piedāvā pilnīgas pakalpošanas startapakšņiem un KMU, lai tos pastiprinātu visās produktattīstības fāzēs. Kā integrēts centrs biomedicīniskajiem pētījumiem, attīstībai un ražošanai, MSC apvieno visus nozīmīgajos vērtības ķēdes aktierus – universitātes/augstskolas un tās klīnikas, startapakšņus ar inovatīviem pieeju un biomedicīnisko ekonomiku – vienā vietā. Šis izsolēšanas priekšmets ietver MSC plānošanu, būvniecību un apkalpošanu uz zemesgabala Rhein-Kreis Neuss, kur uzņēmējs – neatkarīgi no savām darba saistībām – ir saistīts ar MSC izmantošanu laikā no līguma termiņa pārnesi uz Rhein-Kreis-Neuss. Uzņēmējs, kas nodrošina apkalpošanu, ietver piemērotu lietotāju izvēli un mediāciju Rhein-Kreis-Neuss, kā arī visas būvniecības apkalpošanas pakalpošanas un darbus (piemēram, uzturēšanu, remontu, noliktavu loģistiku, enerģijas apgādi, IT infrastruktūru, validāciju, ēku tehniku, GMP sertifikāciju, nodrošināšanu laboratorijas infrastruktūras līmenī). Uzņēmējs arī pārņem pakalpošanas, piemēram, personāla pakalpošanas un materiālu apgādi, lai pastiprinātu startapakšņus un KMU visās produktattīstības fāzēs. Šīs pakalpošanas startapakšņi un KMU iegādās lietošanas paketā. Papildus uzņēmējs, līdz ar pakalpošanām, kas iekļautas atbalstītajās lietošanas paketēs, var izveidot savu atdalāmu ekonomisku darbības jomu, lai nodrošinātu MSC ilgstošo izmantošanu, piedāvājot papildus, neatbalstītas pakalpošanas startapakšņiem un KMU par tirgus cenu. Līguma termiņš ir 15 gadi, pievienojot būvniecības fāzi. MSC jāuzcelt līdz septembrim 2029. gada un jābūt darbspējīgai līdz 31.03.2030. Precīzs darbspējas termiņš un darbspējas prasības tiek apspriestas dialoga fāzē. Uzņēmējs arī norāda, ka viņš ir saistīts ar konkrēto darbspējas prasību saskaņošanu ar atbalstīšanas līdzekļu devēju, jo darbspēja nosaka atbalstīšanas līdzekļu izmaksu. Uzņēmējs var šīs prasības vienpusēji noteikt. Ja MSC nav darbspējīga līdz dialoga fāzē apspriestajam un uzņēmējam ar atbalstīšanas līdzekļu devēju saskaņotajam termiņam, nav iespējams izsaukt atbalstīšanas līdzekļus, un tāpēc nevar tikt samaksāts honorārs uzņēmējam. Pēc 15 gadiem izmantošanas tiesības atgriežas uzņēmējam. Papildus tekstu skatīt B.1 Darbības apraksts 4. lapā. Par visām līguma pakalpošanām, ieskaitot izmantošanas tiesību piešķiršanu Rhein-Kreis-Neuss, uzņēmējs saņem vienreizēju maksājumu līdz 155 miljoniem EUR (neto). Precīzs fiksētais cenas nosacījums tiek noteikts un paziņots dialoga fāzē. Līgumā tiks noteikts, ka fiksētais cenas nosacījums var tikt samazināts, ja izrādīsies, ka būvniecības un apkalpošanas fāzes laikā ir mazāks nepieciešamais finansējuma apmērs. Tādēļ izsolētāji ir saistīti ar šo laika posmu, lai to iekļautu savā plānošanā. Projekta mērķis ir uzcelt Medical Science City, lai nodrošinātu un paātrinātu pārnesi no pētījumu rezultātiem tirgusgājamiem produktiem. Uzņēmējs ir atbildīgs par MSC izmantojumu, galvenokārt neatliktām maziem uzņēmumiem, kuru iekļaušana reģistrā ir ne vairāk kā piecas gadu sen, un kas atbilst prasībām, kā norādīts 22. panta 2. daļā no Vispārējās grupas atbrīvošanas noteikumos (AGVO) (startapakšņi), kā arī KMU, kas atbilst prasībām