Vācija – Arhitektūras, būvniecības, inženiertehniskie un pārbaudes pakalpojumi – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Neubaus 66 iedzīvotāju mājas Lerhenauer Feldā, Feldmohingā, Minhenē - specializēta plānošana tehniskās aprīkošanas ELT darba posmi 1-9 - Plānotas 66 iedzīvotāju mājas ar aptuveni 4 320 m2 dzīvojamās platības valsts darbiniekiem, kā arī līdz 39 automašīnu stāvvietas, kuras izveidos trešā puse kvartāla garāžā un kuras Stadibau pēc pilsētas plānošanas līguma ir pārpirkusi. Uzdevuma devējs mēģina, kamēr to atļauj likumi un tehniskie ierobežojumi, realizēt atbrīvošanas procesu un nodrošina nepieciešamo pārbaudi. Zeme līdz šim bija lauksaimniecības zemes, bet zemes tika pārdotas bez kaujas. Projekta īpatnības ir nomas modeļi un mobilitātes koncepcija. Nomas modeļi saskaņā ar pilsētas plānošanas līguma noteikumiem paredz kombināciju no cenu samazinātas mājas nomas (PMB) ar 22% daļu un Minhenes modeļa ar 78% daļu. Abos modeļos ir pilsētas nomas cenu modeļi, kas īpaši ietver prasības par nomnieku ienākumu situāciju. Stadibau būvē FSBY dzīvojamās mājas valsts darbiniekiem un izpilda prasības īpašajām noteikumiem Minhenes galvaspilsētas (LHM) par rūpnīcas dzīvojamām mājām. Mobilitātes koncepcija nodrošina automašīnu samazinātu, patīkamu atmosfēru kvartālā, izmantojot kvartāla zemgarāžas, automašīnu koplietošanu un palielinātu velosipēdu stāvvietu piedāvājumu. Paralēli tam publiskā transporta pieslēgšanās tiek pastiprināta ar jaunu tramvaja līniju (Tram Lerchenauer Feld) un autobusu līniju. Siltuma apgāde notiks caur jāuzbūvējošo tālās siltuma pieslēgumu. Jebkuras vai daļējas jumta platības ir jāizsaka SWM (=kooperācijas partners) fotovoltaiskās (PV) sistēmas apgādei. Šajā ziņā jāņem vērā iespēja izveidot jumta terases laikā, kad tiek izstrādāts projektu. Jaunbūve būvēties uz zemes 80995, Minhenē, WA 4(2), Flurst. Nr. 5484/1, Feldmohing. -- Uzdevuma priekšmets ir specializētā plānošanas darbi tehniskās aprīkošanas ELT darba posmi 1-9 pēc HOAI 2021. Uzdevums tiek izsniegts pēc § 55 HOAI posmā. Uzdevuma gadījumā kā pirmā posma 1 tiek izsniegti darba posmi 1 un 2. Par katru nākamo posmu izsniegšanu lēmē uzdevuma devējs turpmākajā procesā. No posmā izsniegšanas nevar izvirzīt prasības par pārējo posmu vai pārējo darbu pārņemšanu. Būvkopa (KG 200 - 600) ir novērtēta uz aptuveni 16 milj. eiro. -- Plānošanas sākums būs drīz pēc uzdevuma izsniegšanas, visticamāk augustā 2026. gadā. Būvdarbu sākums varētu būt jūnijā 2027. gadā, izmantojums plānots beigās 1. ceturksnī 2029. gadā. -- Speciālie darbi ir izstrādāti kā opcijas, ko uzdevuma devējs var izsaukt, bet nav obligāti. -- Līguma paraugs ir pievienots izsniegšanas dokumentiem.