Vācija – Ēku arhitektūras pakalpojumi – Generalplanung

Piektais, piecstāvu pārvaldības ēka Solingenas pilsētas Bonner Straße 100 ar kopējo kārtošanas laukumu apmēram 15 000 m² tiek pilnībā sanērtā, turpinot darbību. Sanēšanas darbi iekļauj gan ēkas apvalku, gan iekšējo remontu un tehnisko iekārtu. Sanēšanas darbus veicot, ņemot vērā pastāvējošo būvniecības konstrukciju.

1. Ēkas apvalks

Fasādes sanēšana

Jūras sanēšana

Logu aizstāšana

Saules aizsardzības sistēmu instalēšana

Kraujumu darbi ārējam darbam

2. Tehniskā ēkas aprīkojums

Elektroinstalāciju atjaunošana

Pārejas uz LED griestu apgaismojumu

Siltumapgādes un sanitārtehnikas modernizācija

WC iekārtu atjaunošana

Ventilācijas iekārtu/centrālaparatūru atjaunošana

Vadības tehnikas (MSR-tehnikas) atjaunošana

Gaisa kanālu instalāciju atjaunošana

Gaisa izvadi atjaunošana

3. Iekšējais remonts

Grīdu segumu atjaunošana

Mālešanas darbi

Apakšgrīdu ierīkošana

Teikūču ierīkošana un modernizācija

Apmēram sanēšanas telpu uzlabošana

Fojēs jauna ierīkošana ar jaunu saņemšanas logu

4. Kopīgie un speciālie apgabali

Kantīnes uzlabošana (daudzfunkcionāla lietošana)

Liftu telpu pielāgošana

Papildus pasākumi, lai uzlabotu uzturēšanas kvalitāti

Iekšējā telpā būs pārstrādāti biroju un kustību laukumi. Tas iekļauj grīdu segumus, apgaismojumu, sienu un durvju virsmas, kā arī elektriskās līnijas ierīkošanu stāvos, lai nodrošinātu modernu un funkcionālu telpu struktūru. Sanitārās telpas būs modernizētas, bet teikūču telpas pārvērtas par paplašinātajām uzturēšanas telpām. Kantīne būs aprīkota ar jaunu segumu un modernu apgaismojumu; iespējams, ka flexibilu telpu sadalījumu varēs realizēt ar lūkta sienu. Ventilācijas tehnika jāatjauno. Ventilācijas iekārtas kantīnes daļā (senajos dokumentos arī sauktas par "kasīno") lielākoties ir no sākotnējās būvniecības 1974. gadā. Tādēļ ieteicams atjaunot ventilācijas centrālaparatūras kopsanēšanas un pilnīgas sanēšanas ietvaros, jo ierīces ir pārsniegušas savu darbības laiku un neatrodas vērtīgā higieniskā un enerģētiskā līmenī. Izvietojuma telpa ventilācijas centrālajā telpā pagrabā ir piemērota arī mūsdienu ventilācijas ierīcēm, bet vietas ierobežojumu dēļ ir jāuzskata uz cikliskajām savienotajām sistēmām. MSR-tehnika ir no 2002. gada un ir sasniegusi savu darbības laiku un būs atjaunota ietvaros ierīču aizstāšanas. Ugunssargu vārstas var tikt turpinātas, bet pašreizējā būvniecībā trūkst motoriskie ierīces. Pašlaik pārbaudīšanas eksperts šeit nav formulējis trūkumu, bet no citām būvēm ar citiem ekspertiem ir zināms prasības pēc novēršanas no aukstā dūmu pārneses, ja ierīce ir apturēta. Gaisa kanāli ventilācijas centrālajā telpā būs atjaunoti, bet kanāli ēkā lielākoties var tikt turpināti pēc tīrīšanas. Šeit pastāv risks, ka būvniecības gaitā var izrādīties, ka, piemēram, flanšu slēdzenes kanālos nav vairāk noliktas, tad tehniskie un būvniecības darbi būtu daudz lielāki. Iepriekšējie gaisa pievadīšanas izvadi virs panelgrīdas bija tikai ierobežota ietekme. Mainot grīdu, izvadi arī būs atjaunoti. Kellarā un virtuvē nav paredzēts izmaiņu gaisa izvadēs.