Vācija – Arhitektūras, būvniecības, inženiertehniskie un pārbaudes pakalpojumi – Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte

Dragoner Areal un tās piekļaujošās zemes Berlīnes apkaimē Kreuzberg tiek attīstīts kā urbāns pilsētas kvartāls ar nosaukumu Rathausblock, izmantojot modelīgo Public-Civic-Partnership projektu. Līdz 2020. gadam kopīgā, pilsētplānošanas darbnīcas procedūrā tika izstrādāts projekts par kopienas orientētu, dažādu izmantošanas kvartālu ar pieejamu dzīvojamo telpu, komerciālo, kultūras un sociālo izmantošanu. Kopš 2018. gada vidus šajā kvartāla attīstībā kopīgi atbildīgi piedalās seši partneri. Viena no partneriem un nākamajiem īpašniekiem daļas zemes ir WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, kas realizē lielāko daļu pieejamā dzīvojamo telpu jaunbūves. Šī procedūra ir saistīta ar centrālo dzīvojamo augstceltni kā svarīgu jaunā pilsētas kvartāla orientīru, balstoties uz saskaņoto pilsētplānošanas koncepciju. Šajā VgV procedūrā tiek piešķirtas kopējās plānošanas pakalpojumi līdz piešķiršanas plānošanai (LP 1-4), vadlīniju izstrādāšana (daļēji LP 5) un mākslinieciskā virsražošanas vadība (daļēji LP 8) (saskaņā ar § 34 HOAI). Lai atbilstu dalībnieku prasībām par dalību, kvalitāti un projektu modelēšanu, tiek paplašināts dialogiskais darbnīcas procedūras. Pamatprincipi un pilsētplānošanas parametri ir aprakstīti B-Plan 2-48, noteikums 09.09.2026. B-Plan (skatīt pielikumā) balstās uz pilsētplānošanas koncepciju no SMAQ (arhitektūra un pilsētplānošana) un Man Made Land (atklātās telpas plānošana) no aprīļa 2022. gada (skatīt pielikumā). Informācija par zemesgabalu, pamatdati pēc B-Plan Baufeld Mitte zemesgabala: platība: aptuveni 1.610 m² pieļaujamās būvrobības: 22,10 m x 22,80 m pieļaujamā GF: 7.500 m² maksimālais augstums: 84,9 m virs jūras līmeņa Terēns: aptuveni 35,5 - 36,0 virs jūras līmeņa. Dēļ atrašanās vietas aizsargātajā kopējā ansamblī ar arhitektūras pieminekļiem, ir jāievēro īpašs aizsardzība apkārtējā vidi (saskaņā ar §10 Berlīnes pieminekļu aizsardzības likumu). Tāpat ir noteikumi no dizaina vadlīniju, kas daļēji ir jāievēro. Mērķis ir iegūt funkcionālu, dizainu un arhitektūras projektus augstas kvalitātes, lai nodrošinātu kvalitatīvu, bet tomēr kvalitatīvu blīvumu. Gaidāms kooperatīvs sadarbības procesa veids šajā procedūrā, kā arī atklāts, dalīšanās procesa rāmā kopienas orientētā kvartāla. Kopumā ir plānots realizēt dažādu lielumu dzīvokļus dažādās dzīvojumu formās ar maksimālo 7.500 m² virszemes GF, kā arī mērķis ir iegūt 5.600 m² nomas telpas. Augstceltnes būvdarbu sākums ir plānots 2028. gada vidū. Apmēram 50 % no dzīvokļu skaita visos lotos plānots izmantot Berlīnes zemes dzīvokļu būvniecības atbalstu. Kopumā, dzīvokļi atbilst vienotam standartam, tāpēc dzīvokļu būvniecības atbalsta prasības pēc iespējas attiecas uz visiem dzīvokļiem.