Dānija – Pilsētplānošanas un ainavu arhitektūras pakalpojumi – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Uzdevumselskabiet By & Havn I/S (tālāk ”Pasūtītājs”) izsludina šo projektu konkursu par struktūras un galvenplāna izstrādi Kløverparken & Quintus (tālāk ”Projektapgabals”) attīstībai. Projekts notiek sadarbībā ar citiem Kløverparken & Quintus īpašniekiem, kas sastāv no Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S un Raffinaderivej 10 A/S. Projektapgabals ir pirmais Kopenhāgenas Austuostā, kuru vajadzēs attīstīt, un pirmie pilsētas kvartāli jābūt gataviem izmantot 2035. gadā, pirms metro līnijas M5 pirmās posmas ieviešana. Apgabals ir aptuveni 62 ha liels un tagad tiek intensīvi izmantots. Konkurencē vēlas iepriekšējo ierosinājumus, kā Projektapgabals varētu pārvērtīties blīvos, daudzveidīgos un ilgtspējīgos pilsētas kvartālos ar dzīvokļiem, uzņēmējdarbību, atpūtas iespējām un iestādēm. Konkurence izsludināta pamatojoties uz politisko vienošanos ”Pilsētas attīstība un infrastruktūra Lynetteholm”, ko iepriekšējā valdība un Kopenhāgenas pašvaldība noslēdza 2025. gada martā. Vienošanās paredz, ka Projektapgabalā būs uzcelti aptuveni 870 000 kvadrātmetri, sadalīti visticamāk divās posmās. Lokālplāns pirmā posma priekšvērtēšanai plānots 2029. gadā un priekšvērtēts, ka tas iekļaus 530 000 kvadrātmetru attīstību, galvenokārt dzīvokļiem. Lokālplāns otrā posma attīstībai priekšvērtēts ne agrāk kā 2033. gadā. Kopumā priekšvērtēts, ka daudzviet būs ļoti blīva pilsēta, tāpēc nozīmīga daļa no uzdevuma, saistīta ar projektu konkursu, ir izveidot pareizo struktūru būvēm, funkcijām, infrastruktūrai, ainavai un citiem elementiem. Rajons jāstrukturē mazākos pilsētas kvartālos ar kopīgu ainavas elementu, kas savieno rajonu ar Kløvermarken un cietokšņa teritoriju rietumos un vienlaikus iekļauj projektapgabalu Amagers rekreācijas zaļās krasta ainavās austrumos. Pabeigtā rajona priekšvērtēts, ka tas būs sertificēts līdz DGNB Platīna pilsētas apgabaliem. Konkurence notiks kā projekta konkurence ar sekojošu izsludināšanu ar sarunu, bez iepriekšējas publiskās pasūtījuma par pakalpojumu līgumu ("Līgums"). Pasūtītājs uzskata, ka izsludināšanas brīdī Līguma vērtība ir 35 miljonus DKK, ieskaitot opcijas, bet bez opcijām 20 miljonus DKK, bez PVN. Tas ir neoblīdzīgs vērtējums no Pasūtītāja puses. Līgums priekšvērtēts, ka iekļaus pakalpojumus, kas saistīti ar ARK, LARK un ING, ar galveno uzsvērumu uz ARK un LARK. Pasūtītājs tādēļ iesāk sarunas ar konkursa uzvarētāju vai uzvarētājiem, lai piešķirtu Līgumu, kas iekļauj tehnisku konsultāciju un palīdzību saistībā ar: 1. Galvenplāna attīstību konkurences apgabalā līdz pieņemtajam lokālplānam pirmā posma, kā arī iespējams lokālplānam otrā posma (opcija). Pakalpojums iekļauj kvalificēšanu, lai konkurencējošā pakalpojuma sniedzēja projekta risinājums (struktūras un galvenplāns) būtu pakāpe, kas varētu būt pamats lokālplāna izstrādāšanai, ieskaitot darbību kā Pasūtītāja konsultants visā planēšanas procesā. Konsultācija priekšvērtēta pēc iepriekš noslēgtās laika. 2. Infrastruktūras projekta attīstību konkurences apgabalā līdz apstiprinātajam projekta ierosinājumam un iestāžu projektam, kā arī iespējams vēlākai izstrādāšanai izsludināšanas un izpildes projektam un iespējams vadīšanu specializētajām pārbaudēm izpildes laikā (abi ir opcijas). Pakalpojums iekļauj kvalificēšanu, lai konkurencējošā pakalpojuma sniedzēja projekta risinājums (struktūras un galvenplāns) būtu pakāpe, kas varētu būt pamats lokālplāna izstrādāšanai, kā arī pamats iestāžu apstiprināšanai infrastruktūras projektam, ieskaitot darbību kā Pasūtītāja konsultants visā planēšanas un iestāžu procesā. Konsultācija priekšvērtēta pēc iepriekš noslēgtās laika. Pasūtītājs vienlīdzīgi vērtē galvenplāna un infrastruktūras projekta attīstību. Tādēļ ir centrāls, ka Līguma uzvarētājs savā organizācijā atspoguļotu šo vērtību. Abiem pakalpojumiem attiecas, ka konsultants priekšvērt