Duitsland – Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

De locatie aan de Erbstetter Straße 58 bevindt zich in het stadsgebied van Backnang en maakt deel uit van de administratieve locaties van de Rems-Murr-Kreis. Het bestaande gebouw wordt momenteel als kantoorgebouw gebruikt en zal in het kader van het project grondig op bouwkundige, functionele en technische wijze worden verbeterd, om een langdurige en tijdelijke gebruik te garanderen. Het doel van het project is de ombouw en modernisering van het gebouw tot een functionele administratieve locatie met duidelijk afgebakende gebruiksgedeeltes volgens het drie-zonesmodel. Er is een modern kantoor- en gebruikskoncept voorzien met interne werkgebieden, advies- en vergaderruimtes en ondersteunende bijfuncties. Openbare en publiekintensieve gebruiksgedeeltes moeten hoofdzakelijk op de begane grond en gedeeltelijk op de eerste verdieping worden georganiseerd, terwijl de bovenste verdiepingen voornamelijk interne administratieve en werkfuncties dienen. Hierdoor wordt een functionele scheiding tussen het openbare en interne gedeelte mogelijk en wordt een geordend administratief bedrijfsproces ondersteund. In het kader van de verbouwing zijn met name maatregelen voorzien voor de herindeling van de plattegronden, de aanpassing aan huidige werk- en organisatievormen, de verbetering van de toegankelijkheid en de uitvoering van moderne brandveiligheids- en veiligheidsvereisten. Aanvullend worden bouwkundige en technische maatregelen voor de energietechnische verbetering en de verbetering van het ruimteklimaat uitgevoerd. De bouwuitvoering vindt in afzonderlijke delen plaats over meerdere verdiepingen, om de complexiteit van het bestaande gebouw en de bedrijfseisen passend te kunnen rekening houden. Omdat de tijdelijke kadervoorwaarden en de hoge coördinatievereisten door tal van vakgebieden en hun afhankelijkheden over meerdere, gestaffeld te realiseren verdiepingen, wordt optioneel de toewijzing van de bouwdiensten aan een algemene ondernemer geëvalueerd. Deze toewijzingsstrategie kan de overdracht van de uitvoeringsplanning volgens HOAI-planningfase 5 aan de algemene ondernemer omvatten, met als doel om de snijpunten te verminderen, de afwikkeling te bundelen en de termijn- en coördinatie-risico's te minimaliseren. Eerst is de opdracht voor de objectplanning voor de voor- en ontwerpplanning volgens HOAI-planningfase 2 en 3 voorzien. Aanvullend vindt – indien nodig en in overleg met de bevoegde toestemmingsbehoren – de toestemmingplanning volgens HOAI-planningfase 4 plaats. De verdere planningstappen en de concrete toewijzingsstrategie worden op basis van de behaalde planningresultaten en de organisatorische en tijdelijke vereisten vastgesteld.