Frankrijk – Adviezen inzake techniek en bouw – 26M0364AOO - ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE POUR LA POURSUITE DE LA MISE EN oeUVRE DU SUIVI ANIMATION DE LA COPROPRIETE SOLEIL

Het doel van dit contract is ondersteuning van de opdrachtgever om de voortzetting en afronding van het volgsysteem-animatie van de copropriété SOLEIL te realiseren, namelijk het volgen en animeren van een Operatie Verbetering van de Woonomgeving Copropriété Verwaarloosd (OPAH CD). De resterende taken omvatten:

- ondersteuning van de syndicus bij het opstellen en indienen van subsidie- en voorfinancieringsdossiers;

- ondersteuning van de copropriétaires bij het opstellen en indienen van hun kredietdossier voor de financiering van de resterende kosten, inclusief het houden van fysieke en/of telefonische spreekuur;

- voortzetting van de sociale begeleiding van eigenaars in moeilijkheden, door alle benodigde middelen te mobiliseren om hen te helpen hun resterende kosten voor het werkprogramma te dekken;

- ondersteuning van de syndicus bij het uitvoeren en volgen van de inzamelingsprocedures van uitstaande betalingen van lopende kosten en/of gekoppeld aan het werkprogramma;

- ondersteuning van de syndicus en de opdrachtgever voor het volgen van de goede uitvoering van het werkprogramma, met name door deel te nemen aan de wekelijkse werkbezoeken;

- nauwgezet volgen van de voortgang van de werken en het beheren van de kasstroom;

- administratieve en financiële ondersteuning van de syndicus voor de goede uitvoering van het financiële plan tot betaling van het saldo van de subsidies en het terugbetalen van de voorfinanciers, inclusief het terugbetalen van de rente;

- informeren van de copropriétaires en bewoners gedurende het gehele project, zodat hun betrokkenheid wordt onderhouden en zo de toegang tot de betrokken privéruimtes voor het werkprogramma wordt vergemakkelijkt;

- specifieke ondersteuning bij de opdrachtgever, de bedrijven die het werkprogramma uitvoeren en de bewoners, om bij te dragen aan de organisatie van de ingrepen die tegelijkertijd toegang tot meerdere woningen vereisen;

- begeleiding van de bewoners bij het aanvaarden van de nieuwe gebruiksmogelijkheden van de woningen die door het werkprogramma worden geïnduceerd;

- ondersteuning van alle initiatieven die bijdragen aan het ontwikkelen van het samenleven binnen de woningcomplex, ondersteuning van alle projecten die bijdragen aan het verbeteren van de leefomgeving, de sociale cohesie of het beheren van de werkfase, in het kader van de stedelijke nabijheidsbeheer, in samenwerking met de andere betrokkenen in deze actievelden;

- ondersteuning van het verbeteren van de werking van de copropriété, met name door het bijwerken van het copropriéteitsreglement en het opstellen van een conventie die de juridische modaliteiten van de werking van de onderstation voor verwarming en warm water regelt;

- ondersteuning van de syndicus met betrekking tot alle grondsbelangen die verband houden met het werkprogramma.

De prestaties worden vergoed met vaste prijzen.